Velika plaža i Ada Bojana u pet modula

December 29, 2009   | news

Parcelizacija Velike plaže i Ade Bojane

Ministarstvo ure?enja prostora i zaštite životne sredine uskoro ?e objelodaniti novi projekat tenderske podjele 13 kilometara duge plaže u pet cjelina, saznaje Portal Analitika
Oktobarska propast tendera za zakup Velike plaže i Ade Bojane uslovila je novi pristup Vlade Crne Gore valorizaciji zna?ajnog crnogorskog turisti?kog kompleksa. Prema informacijama Portala Analitika uskoro ?e biti objelodanjen plan za parcelizaciju tog prostora i oglašavanje tendera za pet cjelina u zakup na 99 godina.
To bi istovremeno zna?ilo i modifikaciju plana investicija po kojima je za prvih 36 mjeseci bilo planirano ulaganje od ?ak mijardu eura.
U Ministarstvu ure?enja prostora i zaštite okoline procjenjuju da ?e novim projektom biti stvorene mnogo ve?e šanse za uspjeh tendera u vremenu kada još se osje?aju posljedice globalne ekonomske krize. Podjela na zone istovremeno zna?i i manje zahtjevna ulaganja investitora.
Drugi razlog za promjenu tenderskog plana je i sve ve?a konkurentnost tržišta u Evropi i Dalekom istoku, gdje su cijene zemljišta znatno pale tokom posljednjih desetak mjeseci. Zato ?e u crnogorskoj Vladi ovaj ogroman investicioni projekat izdijeliti u više manjih i manje investiciono zahtjevnih cjelina.
Zašto je propao prvi tender: Osim globalne ekonomske krize postojala su još dva razloga  što je  propao tender za zakup Velike plaže u Ulcinju i zakup Ade Bojane. Kako saznaje Portal Analitika predstavnici Hidra Propertis – preduze?a koje je jedino otkupilo tendersku dokumentaciju – u po?etku su bili isklju?ivi u zahtjevu da im se omogu?i, ne zakup, nego  prodaja zemljišta.
Predstavnici Hidra Propertis, preduze?a povezanog sa uticajnom i ekonomski mo?nom vladarskom porodicom Al Nahijan iz Abu Dabija, cijenili su da prodaja zemljišta bila klju?ni podsticaj da Arapi definitivno u?u u posao izradnje prvog u Evropi tako grandioznog turisti?kog kompleksa na jugu Crnogorskog primorja.
U pregovorima koji su se vodili po?etkom prošle godine crnogorski zvani?nici su ostali pri ranijim stavovima da prodaje zemljišta ne?e biti i da tako atraktivan turisti?ki lokalitet može, uz odobrenje Skupštine Crne Gore, biti dat u zakup na 99 godina. Takav stav crnogorskih zvani?nika je prolongirao odluku Arapa.
Drugi razlog je – tiha ali uporna opstrukcija lokalne samouprave Ulcinja. Uprkos više obe?anja opština Ulcinj, kako saznaje Portal Analitika, nije riješila brojne imovinsko-pravne sporove na prostoru i zale?u Velike plaže. To je bio dodatni elemenat za premišljanje Hidra Propretis.
Nova prilika: Planom privatizacije za 2010. godinu Vlada je, izme?u ostalih projekata,  planirala raspisivanje novog tendera za Veliku plažu i Adu Bojanu.
„Vjerujemo da ?e Hidra Propretis biti veoma zainteresovan za novi projekat i nadamo se u?eš?u te kompanije i na obnovljenom postupku“, kaže za Portal Analitika izvor iz Vlade Crne Gore. U skladu sa ovom procjenom je i pdataka da je Hidra Propretis do sada investoirao pozamašnu svoztu novca u projektnu dokumantaciju.
Iako se u medijima spekulisalo da ?e na prostoru Velike plaže biti izgra?en lanac hotela-nebodera, prema informacijama Portala Analitika, arhitektonski tim preduze?a Hidra Propretis je modelirao atraktivan ali ekološki vrlo primamljiv projekat lanaca sportsko-rekreativnih hotela koji ne bi prelazili nivo od pet spratova.


D.?.

Portalanalitika

http://www.velikaplaza.info/gallery/video/stream.php?f=Velika_Plaza_movie_Jan_2009.flv