Bosanci i Hercegovci sve više odmaraju u Crnoj Gori

SARAJEVO- Crna Gora u ovogodišnjoj sezoni očekuje 10 posto više turista nego prošle godine i 15 posto više prihoda od turizma. Tako su na predstavljanju turističke ponude u sarajevskom hotelu Radon Plaza potvrdili turistički djelatnici susjedne nam zemlje.
Uz more nude i planine
Menadžerica za sajmove u Nacionalnoj turističkoj organizaciji Crne Gore Ljiljana Čukić izjavila je da se za predstojeću turističku sezonu mnogo radilo na prometnoj infrastrukturi, regulaciji vodovoda i čvrstih otpada, osuvremenjivanju smještajnih kapaciteta, a planirana je i izgradnja deset novih hotela. Čukić je dodala da su plaže uređene i čiste te da je 18 plaža ove godine dobilo plavu zastavicu, što upućuje na kvalitetu. Donesen je Zakon o sigurnosti hrane, a što se tiče cijena one ne odstupaju mnogo od prošlogodišnjih. Iz BiH je lani bilo više od 100.000 turista, a ove godine očekuju da će ih biti više. Imajući u vidu tradicionalno dobru suradnju i cijeneći da su turisti iz BiH uvijek bili među brojnijim i rado viđenim na crnogorskoj rivijeri, posljednjih godina poklanja se posebna pažnja prezentaciji crnogorske turističke ponude u našoj zemlji. Uz more turistički djelatnici žele integrirati i planinski dio, kao kvalitetnu turističku ponudu, a tu je i niz kulturno-zabavnih manifestacija. Kao kvalitetan turistički proizvod izdvajaju pješačenje i rekreaciju u nacionalnim parkovima uz biciklizam i splavarenje.
Crnogorci oduševljeni Mostarom
Veleposlanik Crne Gore u BiH Ramiz Bašić naglasio je da sve veći broj turista iz Crne Gore posjećuje našu zemlju i najčešće je to Sarajevo, Mostar, Trebinje i Neum te zimske centre Jahorinu, Bjelašnicu, Igman i Vlašić. “Nije moguća turistička suradnja ukoliko ona nije obostrana. Ali postoje i limiti suradnje, prije svega loše putne komunikacije između naših država. Imamo lošu komunikaciju u cestovnom prometu, a nemamo ni jedne zrakoplovne linije, samo povremene čarter letove Banja Luka-Tivat”, kazao je Bašić. Dva ključna putna pravca koja povezuju Crnu Goru i BiH u lošem su stanju. Čine sve napore da se na dionici Šćepan Polje-Foča popravi put. Relacija Trebinje-Herceg Novi treba se popraviti i moguće je da će ova najkraća relacija prema crnogorskom moru do početka turističke sezone biti završena.
Piše: R. Dautefendić
Izvor / Dnevni list

http://www.vimeo.com/603706

Bosanci i Hercegovci sve više odmaraju u Crnoj Gori a naročito u Ulcinj.Ulcinj prošlog ljeta bio posećivan iz ovih gradova Bosne i Hercegovine.Čapljina, Čitluk, Šipovo, Široki Brijeg, Žepče, Živinice, Banja Luka, Banovići, Bihać, Bijeljina, Bosanska Gradiška, Bosanska Krupa, Bosanski Šamac, Bosanski Brod, Bosanski Novi, Brčko, Bužim, Bugojno, Cazin, Derventa, Doboj, Donji Vakuf, Drvar, Foča, Fojnica, Glamoč, Goražde, Gornji Vakuf, Gračanica, Gradačac, Gradiska, Grahovo, Hadžići, Ilidža, Jablanica, Jajce, Kakanj, Ključ, Konjic, Kotor Varoš, Kupres, Laktaši, Livno, Ljubinje, Ljubuški, Lukavac, Maglaj, Modriča, mostar, Mrkonjić Grad, Neum, Novi Travnik, Odžak, Orašje, Pale, Prijedor, Prozor, Sanski Most, Sarajevo, Sokolac, Srebrenica, Srebrenik, Stolac, Teslić, Travnik, Trebinje, tuzla, Velika Kladuša, Višegrad, Visoko, Vitez, Vogošća, Zavidovići, Zenica, Zvornik.Dobro Došli u Ulcinj

Crna Gora:Sela u zaleđu obale sve interesantnija investitorima

PODGORICA - Za sela najveći interes pokazuju američki i engleski investitori, u zaleđu Budve i Petrovca.
Sela u zaleđu obale Crne Gore postaju sve interesantnija za strane kupce, a uz Ruse, koji ih najčešće kupuju, stižu i bogataši sa druge strane Atlantika, pišu Večernje novosti. List navodi da su engleski biznismeni kupili dobar dio sela Brda, koje se nalazi visoko iznad Petrovca, na oko osam kilometara od mora. Riječ je o grupaciji starih paštrovskih kuća „na jednu vodu”, rađenih od kamena. Među njima dominira čuvena kula Srzentića ispred koje su snimani kadrovi filma “Čudo neviđeno”, reditelja Živka Nikolića. Malo južnije, prodato je i selo Androvići koje je, takođe, ambijentalna celina posebnog, paštrovskog tipa. Mještani oba sela, kao i okolnih, uglavnom su napustili stara ognjišta i uglavnom žive u Petrovcu i drugim mestima. Primorska sela Krstac i Reževići kod Petrovca uveliko postaju ekskluzivne turističke zone.
“Krstac je jedinstveno etnoselo bogatih. Stara arhitektura je očuvana, a tamo gdje su nekada bile vrtače sa povrćem, plave se bazeni, blješte kamene terase”, pišu Večernje novosti.
Amerikanci Ronald Kvaterman i Xoel Koen najavili su da su spremni da ulože veliki novac u izgradnju etnosela u kojima bi se odmarali bogati turisti iz svijeta, oni koji vole čistu prirodu i stari ambijent paštrovačkih sela, koja se prostiru od Budve do Petrovca. Oni su preko posrednika kontaktirali mještane, a projekat treba da bude i zvanično predstavljen.
Namjera je da se spoljašnji izgled starih jednovodnih kuća ne mijenja, dok bi enterijer bio urađen prema zahtjevima savremenih turista. U naseljima bi bile adaptirane i izgrađene vodenice, drveni mostovi, guvna i drugi objekti koji su svojevremeno činili ambijent i bili mesta okupljanja meštana. Planirana je izgradnja heliodroma, kao i marina u koje bi svojim jahtama pristajali turisti.
Izvor / Mina-business

Le Monténégro, rescapé des Balkans

Aujourd’hui, le Monténégro, où les apparatchiks yougoslaves côtoyaient les stars de Hollywood, jusqu’à ce que la guerre fasse fuir les visiteurs…
C’est un gros caillou dans la mer, jeté à une centaine de mètres du rivage. Un îlot relié au continent par une digue. Les premières maisons de pierre y ont poussé au XV e siècle, bâties par des marchands et des pêcheurs.
Quatre cents ans plus tard, Sveti Stefan est encore ce village actif vivant au rythme des saisons, peu soucieux des affaires du monde et légèrement en retrait des passions impériales qui ont toujours fait des Balkans la poudrière de l’Europe. Une sorte de balcon tourné vers un horizon bleu. Trop beau pour échapper à la passion méditerranéenne qui saisit les riches et célèbres après la Seconde Guerre mondiale. Bardot et Vadim lancent Saint-Tropez, Onassis a des vues sur Skorpios et les belles Américaines croisent sur la riviera italienne. En 1960, Tito, qui n’entend pas se laisser dicter sa conception du socialisme par les crocodiles soviétiques, se jette aussi dans la vague : l’île tout entière est transformée en hôtel de luxe avec suites, casino et piscines.
Dès lors, l’apparatchik titiste croise à Sveti Stefan les gloires hollywoodiennes en mal d’intimité, Elizabeth Taylor et Richard Burton se battent dans la villa 118, et, en cuisine Sophia Loren apprend au chef à cuire les pâtes al dente… Kirk Douglas, Monica Vitti, le prince Charles et Lady Di en lune de miel, tous tombent amoureux de ce palace où s’enflamme chaque soir en technicolor un coucher de soleil sur une mer d’huile. Avec Sveti Stefan, rocher désormais brillant sur l’Adriatique, c’est toute la côte monténégrine qui s’éclaire.
Jeremy Irons sauveur de Sveti Stefan
Jusque dans les années 1980, des milliers de touristes viennent y jouir d’étés solaires et moins chers que ceux de France ou d’Italie : le Monténégro est encore une république yougoslave, parent égaré de l’Europe, pas tout à fait à l’Est, ni complètement à l’Ouest. C’est en 1992, quand la Fédération explose, que les hôtels se vident. Sarajevo, Dubrovnik, guerres ethniques, massacres : les Balkans ne sont plus fréquentables. Seul le personnel de Sveti Stefan se refuse à fermer l’établissement. Mais les meubles prennent la poussière. En 2002, quand Jeremy Irons loue une suite, Sveti Stefan n’est plus un palace et il menace de s’écrouler dans la mer. L’acteur américain sauve l’hôtel. Il signe un gros chèque et rappelle l’existence du Monténégro aux bons souvenirs de ses amis de Hollywood.
Aujourd’hui, pour retrouver ses cinq étoiles et son rang, l’hôtel est en rénovation. Il n’est pas le seul : sur toute la côte, les grues sont au travail. Dans la baie de Budva, de nouveaux hôtels sortent de terre. Plus au sud, près d’Ulcinj, la plage de Velika, 13 kilomètres de sable fin, va être transformée en station balnéaire de luxe. Depuis l’indépendance il y a deux ans, le gouvernement mise sur le tourisme, mais pas à n’importe quel prix. Les hôtels clubs avec formule «tout compris» ne sont pas les bienvenus. Predrag Nenezic, le ministre du Tourisme, est formel: «Hors de question de bétonner notre côte, nous respecterons l’environnement. Nous voulons surtout développer le tourisme individuel, plus adapté à un petit pays comme le nôtre.»
Déjà en 1991, bien avant l’indépendance, le Parlement monténégrin avait voté une déclaration d’État écologique. «Sur ce point, nous sommes des précurseurs, explique un restaurateur de Budva. Nous avons très vite pris conscience que nous possédions l’une des plus belles côtes de la Méditerranée et qu’il fallait la protéger. Honnêtement, qui a envie de voir des buildings dans les Bouches de Kotor?»
À l’ombre des cimes austères
Classées au Patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco, ces fameuses Bouches font la fierté de tout Monténégrin. Déjà en 1880, Pierre Loti était tombé sous le charme: «Les bleus irisés des montagnes, les bleus crus de la mer, les verts d’émeraude des myrtes qui couvrent les rochers, les rouges des grenades, les verts sombres des oliviers et tout en haut les mornes de pierre se découpent sur le ciel, en gris clair de cendres, en blancheur de lave.» Pour peu que le ciel ne se couvre, on se croirait égaré au fond de quelque fjord scandinave…
Ici, la montagne s’abîme dans des baies immaculées, fermées comme des lacs le glacier qui a sculpté ces méandres à la profondeur insondable avait sans doute l’esprit retors. Jusqu’à la frontière croate au nord, la route serpente entre cascades édéniques et petites plages de galets. Au détour d’un lacet, quelque ruine romaine, un monastère orthodoxe, une citadelle médiévale, des peintures rupestres : les hommes ont compris très tôt l’hospitalité toute paradoxale des lieux. À l’ombre des cimes austères, les pêcheurs se sont nichés à l’abri des vents mauvais. Tout au fond du fjord, Kotor: sous cet échafaudage de roches grises, la vieille ville a des dimensions lilliputiennes. Le soir, les montagnes se dédoublent dans l’eau sombre.
Entre la mer et les parois rocheuses, les passages sont étroits et il n’y a pas de place pour construire de grandes infrastructures touristiques. «Tant mieux», s’exclame Milan qui loue quelques chambres dans la petite ville de Herceg Novi. Ici, les habitants n’ont pas attendu que leur pays redevienne une destination à la mode. Ils ont toujours pris soin de leur ville, entretenant les bâtiments, fleurissant les jardins. Pas de grands hôtels, mais un nombre impressionnant de vieilles maisons à racheter et à retaper. Catherine Zeta-Jones aurait acheté une propriété, tout comme le milliardaire russe Roman Abramovitch. Ces deux dernières années, les prix de l’immobilier auraient doublé dans la région…Aujourd’hui, toute la côte profite à sa manière de cette nouvelle manne touristique. Assis sur une terrasse face aux Bouches, on se prend alors à rêver que cette renaissance oublie quelque crique secrète.
“Nous sommes à nouveau sur la carte touristique”
Diki Kazanegra, manager de l’île-hôtel de Sveti Stefan dans les années 1950 et 1960 se souvient.«Sous Tito, il suffisait de claquer des doigts pour avoir ce qu’on voulait. Du lait de dromadaire pour le président de la Mongolie? Pas de problème. La princesse Margaret et sa suite descendaient à l’hôtel? Nous ne savions rien du protocole britannique, mais on apprenait vite: dans les deux heures, la photo de la famille royale était sur les murs de toutes les chambres! Le Monténégro était un refuge pour les stars de Hollywood. Mais il n’y avait pas que des milliardaires. L’un des premiers Club Med a été construit sur la côte, à Sveti Marko. Dans les années 1980, le tourisme de masse est arrivé, beaucoup de touristes allemands et italiens. Et puis il y a eu les années 1990 : la guerre, le trou noir. Nous étions coupés du monde, sans travail. Une décennie gâchée, surtout pour les jeunes qui ont perdu leurs plus belles années à attendre. Depuis, les touristes sont revenus, les stars aussi… Les gens ne viennent plus chez nous pour partir aussitôt en vacances en Yougoslavie. Aujourd’hui, c’est le Monténégro leur destination. Depuis l’indépendance, nous avons notre destin en main, des tonnes de projets et une vision commune. Notre “riviera” ne sera pas la nouvelle Costa Brava. Les gens ne viennent pas ici pour dormir dans des buildings et bronzer “idiot” sur la plage. Ils veulent des petites maisons, des vacances dépaysantes et culturelles. Ils veulent nous rencontrer. Avec nos hôtels et nos parcs nationaux, nous avons ce qu’il faut pour accueillir un tourisme de qualité. Et nous avons déjà commencé. Nous sommes à nouveau sur la carte touristique. Et pour longtemps!»
Guillaume Villadier
Le Figaro

http://www.vimeo.com/603706

Turizam pokretač razvoja crnogorske privrede

Turizam je jedan od najperspektivnjih i najznačajnijih pokretača razvoja crnogorske privrede.
Očekuje se da će se njegov značaj ubuduće još povećati
Na osnovu svog geografskog položaja Crna Gora za turiste iz zapadne, sjeverne i istočne Evrope je najpogodnija kao čarter destinacija.
Putovanja na Sredozemno more, se na primjer, iz Njemačke isključivo obavljaju avionom, oko 72 odsto. Za razliku od njih turisti iz jugoistočne Evrope uglavnom koriste automobile.
„Usljed ostvarivanja različitih prihoda i različitog intenziteta putovanja Crna Gora mora da se koncentriše na dvije regije i to na domaće tržište uključujuči i zemlje bivše SFRJ, i na tržište Zapadne i Srednje Evrope“, objašnjeno je u Master planu razvoja turizma do 2020. godine.
Povećanje prihoda po gostu može da se u dužem ljetnjem periodu očekuje uglavnom od iz zapadno i sjevernoevropskih bogatih tržišta.
„Potražnja iz istočne Evrope je još relativno niska i orijentiše se slično domaćem tržištu-prema cijeni“, ističe se u ovom strteškom dokumentu.
Tek povećanjem životnog standarda može se očekivati porast ali i povećani zahtjevi.
Polazeći od ove činjenice Crna Gora mora da ima dvije ponude, prva, sa aspekta cijena povoljni proizvodi za domaće tržište i istočnu Evropu.
Ova ponuda se bazira na postojećim kapacitetima koje ne treba proširivati , ali ih treba sukcesivno poboljšavati i poskupljavati.
„Nakon jednog prelaznog perioda ovi kapaciteti će zbog smanjene potrošnje biti reducirani na one komplekse koje je moguće poboljšati“, najavljeno je u Master planu razvoja turizma.
Druga ponuda obuhvat visoko vrijedan proizvod, najprije za zapadnu i sjevernu Evropu, koji postepeno potiskuje jeftine ponude i koji na kraju jedini predstavlja turističku privredu Crne Gore.
Da bi ovaj proizvod opstao Crna Gora mora da se orijentiše na zahtjevne motive putovanja turista iz zapadne i sjeverne Evrope, mora da prati tendencije tržišta, koliko to dozvoljavaju prirodni potencijali, a da pri tome obećavaju uspjeh.

Izvor / Cafemontenegro

http://www.vimeo.com/603706

ShermansTravel: Crna Gora među 25 najboljih turističkih ponuda

PODGORICA - »Popularnost Hrvatske poslala je cijene u nebo, tako da su njeni stalni gosti pohrlili prema susjednoj, novoj evropskoj državi – malenoj ali lijepoj Crnoj Gori«, primjećuje ShermansTrevel
Crna Gora se ove sedmice našla na listi 25 najboljih turističkih ponuda svjetskog vodiča za vrhunske destinacije, ShermansTravela. U tekstu pod nazivom Evropsko sljedeće »pravo« mjesto - malena Crna Gora, navodi se da ta država sa srednjevjekovnim gradovima na Jadranskoj obali, prastarim planinskim selima, divnim pejzažem, odličnom hranom i drevnim manastirima, nudi širok spektar iskustva i beskonačno više od njenog modernog susjeda, Hrvatske.
»Popularnost Hrvatske poslala je cijene u nebo, tako da su njeni stalni gosti pohrlili prema susjednoj, novoj evropskoj državi – malenoj ali lijepoj Crnoj Gori«, primjećuje ShermansTrevel i dodaje da su najbolji crnogorski hoteli duž obale, u budvanskom Starom gradu, Petrovcu i Svetom Stefanu.
ShermansTrevel je vodič za vrhunske turističke destinacije i ponude. Njegov besplatni Top 25 newsletter čita preko četiri miliona ljudi u svijetu.
Autor/izvor: Mina-business

http://www.vimeo.com/603706

Shtëpitë dhe trualli me çmime ekstravagante në Mal të Zi

Në krahasim me zonën e Budvës, pjesët e tjera bregdetare kanë çmime më të ulëta. Kuptohet, çmime më të ulëta gjejmë në zonat jourbane, në fshatra… Kryeqendra është po ashtu atraktive, sidomos qendra dhe disa lokacione atraktive. Podgorica me 1/3 e popullsisë së vendit, ofron çmime të larta, varësisht nga atraktiviteti i lokacionit. Çmime të shpeshta janë ato nga 1200-2000 euro apo çmim i njëjtë me të truallit në qendër apo në vende atraktive. Takojmë çmime që sillen 3000-4000 euro, ndoshta edhe më të larta.

I.1. Çmimet e shtëpive “stagnojnë, bien dhe rriten”
Duke filluar nga shtetërimi i MZ, të merresh me tregjet e pasurive të patundsme, sidomos në ambiente atraktive, bregdet, kryeqendër dhe në disa vende atraktive në veri për turizëm dimëror-veror, jo se nuk është e vështirë por nuk mund të ekzaminosh sjelljet e forcave të tregut, respektivisht ndërvarësinë në mes tyre, në rend të parë për shkak se i takojmë edhe te kërkesa “individuale” e dukurive në fjallë, ku pasuria “dëshira për të paguar” nuk është ajo që ekzaminohet sipas parimeve mikroekonomike, pra sasia minimale që një blerës don të paguajë për një mallë. Përkundër asaj se në këto tregje ka plot blerës dhe shitës, “tregje konkurrente”, sasia e parasë për të paguar apo çmimi, fare pak luan rol në zhvendosjen e kurbes së kërkesës. Ndonëse kemi të bëjmë me vlera të mëdha pasurie, forcat në fjalë ndikojnë apo përcaktojnë faktorë relativisht të pavarur ndaj çmimeve, të llojit pjesërisht të njëjtë: 1.Ofertën, parashikimet dhe çmimet; 2. Kërkesën, preferencat dhe konkurrencën në mes blerësve, për shkak të sjelljeve në tregjet duopoliste. Mallra me vlerë të posaçme të “rrallë”, ose transaksione të përziera të shitjeve, ofertave, siç takojmë në të përditshmen apo javoren, te dyja më të pavarurat (”Lufta për Bularice”,16.dhjetor `07. Titujt: “Invazioni në Pashtroviq”, Monitor 26 tetor `07 dhe “Hetimet për rishitjen e territorit”, Monitor, 23 nëntor `07).
Sot në marrëdhënie relative kapital profit “min-max” të investosh sa më pak me motiv fitese sa më të madhe në tregun në fjalë, shtëpi dhe truall, sidomos në bregdet apo qendër nuk mund t`i dini sjelljet e çmimeve sipas përcaktuesve të tregut dhe parimeve ekonomike. Pothuaj përditë takojmë çmime luhatëse: rritje, ndonjëherë edhe zbritje dhe stagnim, përsëri rritje astronomike. Prandaj është atraktive të merresh me shitblerjen e pasurive: shtëpive, apartamente, ndërtesave, objekteve të tjera banuese dhe të truallit, tokës. Valët e sezonit tregtar janë nga fillimi apo mesi i dy stinave, pranverës dhe vjeshtës.
Varësisht nga zonat, atraktiviteti, modaliteti dhe pajisjet, takojmë turbulencë çmimesh
për metër të një ndërtese. Në pjesët më pak të zhvilluara, bie fjala në qytetin Shavnik, në zonë urbane mund të blesh banesë për 10-15 mijë euro, apo 300-400 euro për 1 m2, (18 janar 2008), ndoshta çmime më të lira për 1 m2 se në zonat jo aq atraktive .
Ndërsa në pjesët më atraktive të MZ, tre kilometra largësi nga qendra e metropolës së turizmit, në Rafailloviq, por afër plazhit, një metër shtëpie mund të ketë çmimin përafërsisht sa banesa në fjalë dy ditë më parë. Gjatë tetorit-dhjetorit në Budva, varësisht nga lokaliteti dhe objekti shënojmë këto lloje kategorizimesh:
1-2 km larg qendrës 1m2 kushton 2900euro. Në Qytetin e Vjetër 1m2 kushton 5000 euro. Në vendet atraktive 1 m2 kushton 4000-6000 euro. Lokacioni më atraktiv, çmimi për m2 ishte 7200 euro.
Në Podgoricë më 24 janar 2008, disa çmime nga oferta e Agjencisë “Centar”:
Apart.. 20 m2 = 56 000euro,
-II- 33 m2 = 60 000euro,
-II- 45 m2 = 93 000euro,
-II- 70 m2 = 140 000euro.
Siç kemi thënë më parë, në mes të janarit shënohet çmimi 10.000 euro për 1 m2, por nuk
është për t`u habitur në këto ditë inflacioni që në shkurt të arrijë rritje prej 20%, në 12.000 dhe rritje të tjera. Në krahasim me zonën e Budvës, pjesët e tjera bregdetare kanë çmime më të ulëta. Kuptohet, çmime më të ulëta gjejmë në zonat jourbane, në fshatra, respektivisht atje kërkohet trualli. Kryeqendra është po ashtu atraktive, sidomos qendra dhe disa lokacione atraktive. Podgorica me 1/3 e popullsisë së vendit, ofron çmime të larta, varësisht nga atraktiviteti i lokacionit. Çmime të shpeshta janë ato nga 1200-2000 euro apo çmim i njëjtë me të truallit në qendër apo në atraktivitete. Takojmë çmime që sillen 3000-4000 euro, ndoshta edhe më të larta.

2. Të huajt dëshirojnë truallin
Në krahasim me periudhën një vjet më parë, interesimi për blerjen e shtëpive shënon rënie, apo nuk ka më klientë të rinj, ose nuk ka rus. Praktikisht, valët e fundit të shitjeve të mëdha “të shtëpive” janë në muajin prill të vitit të kaluar. Deri me këtë kohë në tregun konkurrent, me mjaft blerës dhe shitës, nuk mbetej asnjë pa u shitur. Tani blerësit veprojnë në dy drejtime: çmimet kanë arritur maksimumin së paku ndaj disave në rajon, edhe Shqipëri. Sot (janar-shkurt) blerësve të huaj u interesojnë tregjet e tjera, ndoshta më të lira, ose ndonjë opcion tjetër. Për investuesit, sidomos për të mëdhenjtë, tani është interesant trualli, që mundëson zgjerime, investime të mëdha apo kapital investime. Spekulohet (bisedohet) se tani për miliarderët rus MZ është i shtrenjtë ose nuk është më atraktiv, “punët e tyre shpërngulen në Shqipëri” (Monitor, 19 tetor 2007, f. 8-10).
Thuhet se një pjesë e kapitalit rus në MZ ka arritur nëpërmjet kanaleve indirekte, nëpërmjet vendeve të treta, Britanisë së Madhe, Qipros, Zvicrës, of-shor destinacioneve, kompanive lokale dhe një pjesë indirekt, kesh. Ndonëse rusët kanë rolin kryesor investues, ata nuk do të ikin. Nëse u kthehemi marrëdhënieve shtetërore, MZ nga viti 2004 ka kontratën në nivelin më të lartë, që atëherë “u është hapur rruga investimeve ruse”, por ato ekzistonin edhe më parë, përndryshe janë tradicionale qysh nga lashtesia…
Nga takimi para një viti (2006) i presidentit rus Putin me kryeministrin Gjukanoviq, është kuptuar se investimet ruse jane mbi 2 miliarda euro dhe i tejkalojnë të gjitha vendet e rajonit të EJL në hyrjen e kapitalit rus. Gjithashtu, gjejmë të dhëna se kapitali rus, ose nëpërmjet Tij, ka rolin udhëheqës investues ndër degët kryesore ekonomike, pra, si do të shohim në vazhdim, edhe në turizëm. Pjesa më e madhe e objekteve turistike, hoteleve, prej Ulqinit deri në skajin tjetër H. Novi, gjithashtu edhe pronësia e truallit te Tivari (Maljevik), qendrat kryesore turistike në veri dhe pronësitë e tjera janë në pronësinë apo kujdesin e strukturave të larta, miliarderëve, politikanëve apo kompanive ruse. Në Ulqin Grand Lido, “Splendid” afër Budvës, dhe njëri prej investimeve më të mëdha hoteliere moderne në rajon, “Splendid”, pronësi e ish shefit të Shërbimit Informativ (Ofensiva ruse në MZ, Monitor 04 janar 2008).
Në Nikshiq regjionin më të zhvilluar industrial, trualli jo aq atraktiv për të huajt, në zonën e parë çmimet janë 180 euro për 1 m2, e pak më larg janë 130 dhe në të njëjtën zonë C edhe më të ulëta,70 euro. Përkundër çmimeve të bregdetit që pothuaj çdo javë dhe ditë kanë pasur ndryshime në rritje, këto ishin të pandryshuara për 7 vjet, nga viti 2000 deri në dhjetor 2007. Kjo rritje është normale, ndoshta edhe e tepërt, bëhet pyetje pse nuk ishin më graduale nga pronari, nga administrata lokale, që u rritën për 4-5 herë (”Qeverisja lokale formoi çmimet e reja…, Dan, 18 dhjetor 2007)
Shitja e truallit në kohë transicioni nxit dy lloje emocionesh: nacionale-patriotike dhe
komuniste, prandaj për grupet e tilla mund të quhet edhe tradhëti, sepse “të parën herë në histori të MZ, pronat e mëdha tokësore, posaçërisht në zonat atraktive pranë plazhit kalojnë në duart e të huajve“ (Pse bie çmimi i banesave dhe shtëpive në bregdet, Monitor 19 tetor 2007, f.8-10). Me fjalë të tjera toka konvertohet nga paraja në luks, kryesisht zhvendoset në Serbi - më së shumti në qendër të Beogradit dhe investohet në shtëpia dhe banesa me çmime shumë më të përshtatshme se në Budva. Një pjesë investohet në vetura luksoze, në jahta, stoli dhe metale me vlerë, diamant, ar, e sidomos orë të shtrenjta.
Mark Gjokaj
KOHA JAVORE

http://www.vimeo.com/720702

Turizmi i Ulqinit kërkon jë vizion të ri strategjik

Fillimi nga puna e disa (personave) nga lamija e turizmit të Malit të Zi nuk përputhet me piken e përgatitjeve për ciklin e ri të veprimtarive promovuese të turizmit në komun të Ulqinit për sezonin e ardhshëm veror 2008. Për këtë arsye, gabimet e mëparshme dhe gjetjet e realizuara nga analiza sektoriale – nëse një e tillë është bërë deri tani- është mirë të mbahen parasysh se promovimet turistike jan duke u ber vetëm për rivierën e Budvës në mynyr selektive. Në përgjithësi (personat) malazias të turizmit e kanë parë veprimtarinë promocionale të sektorit të Budvës më shume brenda optikës politike, sesa asaj tregëtare. Në panairet promocionalë të rajonit operatorët turistikë janë zhgënjyer shumë nga mbështetja e marrë prej titullarëve, ndërsa kamerat e televizioneve fokusonin deklaratat dhe takimet politike të (personave) turistik, duke anashkaluar stendat e ofertave të tyre. Në aktivitetet shtetërore, edhe qasja e komunikimit mes bizneseve ka funksionuar dobët pikërisht prej dominimit të optikës politike të punës në lemin turistike të Ulqinit.
Në vitin e shkuar Mali i Zi – konkurenti kryesor i Shqipërisë dhe Kroacis sipas strategjisë së zhvillimit të turizmit – ishte me reklama në Euronews dhe CNN, duke promovuar edhe një faqe interneti shumë tërheqëse,mirpo bregdeti i Ulqinit mbetet ende larg kësaj gare të natyrshme, të mbështetur mbi interesa ekonomike,sepse bregdeti i ulqinit nuk shifet fare vetën1 sekond.
Nuk dua të them se jam pesimist mbi shanset e vendit tim Ulqinit në fushën turistike. Thjesht mendoj se ne nuk kemi arritur, të paktën ende - të kemi një ofertë turistike ndjellëse dhe elitare.
Kemi një sektor turistik kryesisht informal, me një numër mikroskopik qendrash të licensuara, me një cilësi shërbimi që lë shumë për të dëshiruar dhe me çmime shumë të larta për vlerën e shërbimeve që realizohen.Mungesa e barazisë në trajtimin fiskal dhe oferta alternative familjare – e toleruar dikur për të zbutur varfërinë- ka zbehur interesin për pasurim të ofertës nga ana e operatorëve që respektojnë ligjin dhe pretendojnë një prani afatgjatë në treg.
Zonat tona turistike vuajnë ende nga një koncept shumë i prapambetur për investimet. Harta e restoranteve dhe hoteleve është shtuar pa kriter ndërsa mungojnë qendrat apo format e tjera të tërheqjes turistike.
Vitin e kaluar Kroacia u favorizua pasivisht nga një rritje e lehtë e çmimeve në Malin e Zi, ku pritshmëria për thithjen e turistëve u forcua falë marketingut ndërkombëtar të qeverisë së atij vendi.
Kroacia ndërkaq i ka konsoliduar pozitat e saj në nivel europian si atraksioni kryesor i Adriatikut dhe Mali i Zi pritet edhe sivjet të përfitojë nga afërsia gjeografike me këtë vend si dhe nga diferenca e ndjeshme me të në ofertën turistike. Por Ulqini në këtë rast nuk është aspak e favorizuar.
Megjithë bukurinë natyrore dhe mjedisin e pa shkatërruar,Ulqini është një mjedis, ku dalngadalë - ashtu si në Pinjesh,Plazhin e Madhë dhe në Bunë rrezikohet të lulëzojë pylli i ndërtimeve kaotike dhe filozofia e vetë-shkatërrimit të qytetit të Ulqinit. Sot për sot, oferta turistike në këtë zonë është primitive: rërë dhe fast-food. Ulqini me Port Milenën dhe gjiri i Bunës ku lulëzojë pylli i ndërtimeve kaotike paraqesin një plazh që segmentohet hareshëm nga kanalet e ujrave të zeza të cilat derdhen në det. Edhe pse ndërtimet vazhdojnë, situata është po aq dëshpëruese.
Segmente të tëra atraktive për turizmin si turizmi malor, ai i aventurës, turizmi kulturor, etj, janë sot vetëm tekste fjalimesh politike në parlament apo tryeza donatorësh.
Po ashtu kam bindjen se kriza energjitike e këtij sezoni turistik do të ndikojë sidoqoftë mbi aftësinë përthithëse turistike të Ulqinit po aq sa kriza e furnizimit me ujë vitin e shkuar.
Ministria e Turizmit ka një nevojë imperative të ndërtojë një strukturë ndër-ministrore me disa dikastere, por sidomos me pushtetin vendor të Ulqinit, për të vlerësuar çfarë mund të bëhet për emergjencën turistike të këtij viti.
Sidomos në hapësirën bregdetare duhet të nisë me urgjencë një process i regjistrimit të operatorëve turistikë, i kualifikimit të tyre për shërbimet që ofrojnë përmes standartizimit, ri-licensimit turistik, etj.
Me qëllim riformulimin e ofertës në parametra sadopak konkurencialë, Ministria mund të nismojë një process sezonal të incentivimit fiskal, nëse ekziston vullneti politik dhe mirëkuptimi nga ana e FM.Lehtësimi i ngarkesës fiskale për hotelet për të rritur numrin e netëve turistike, duke e ballancuar këtë me shërbimet e tjera alternative (ushqimi/zbavitja, etj) do të ishin një rrugë e shpejtë e favorizimit të sektorit brenda mundësive që ai ka.
Po ashtu, një ndërhyrje në sistemet e promocionit online do të ishte mëse urgjente për të zgjeruar ofertën rajonale sidomos në bregdetin e Ulqinit, duke promovuar kualitete të besueshme shërbimesh.
Gjykoj se është imperativ shfrytezimi i çdo shansi për të ndërtuar një cikël të ri të shërbimeve të transportit ujor kombëtar në përpjekje për të fuqizuar shitjen e shërbimeve turistike brenda vendit Ballkanik, kur disa qindra milionë dollarë shkojnë sot nga Ballkani drejt tregjeve turistike të huaja.
Mbi të gjitha mendoj se strategjia e zhvillimit të turizmit të Ulqinit duhet të riformulohet sidomos në drejtim të rritjes së shkallës së njohjes së Ulqinit në botë, promovimit të vendit si një i tërë - jo thjesht si bukuri natyrore, dhe përmes fillimit të procesit të ndërtimit të imazhit ndërkombëtare. Këto hapa strategjikë kërkojnë pjesmarrjen e shumë më tepër aktorëve.
Lajme nga Ulqini

http://www.vimeo.com/603706

Uvedena ekološka taksa i zabrana unosa hrane u Crnu Goru

Najava crnogorskog ministra turizma i zaštite životne sredine Predraga Nenezića da će od ove sezone biti ograničen unos hrane i pića, bez sumnje će najviše pogoditi turiste iz Srbije, i to one sa plićim džepom.
S druge strane, crnogorski zvaničnici ne očekuju da će ova mera bitnije uticati na predstojeću turističku žetvu iako su upravo građani Srbije, posle odvajanja dveju država, najbrojniji među stranim turistima. Nebojša Popović, pomoćnik ministra turizma Crne Gore, kaže za Danas da ne očekuje da će ova odluka izazvati revolt srpskih turista i naterati ih na bojkot crnogorske turističke ponude.
Reč je o međunarodnim standardima koji nalažu da se preko granice može preneti ograničena količina hrane, tako da su ti minimalni sanitarni uslovi ugrađeni i u naš pravilnik. Tom merom opreza sprečava se unos hrane različitog porekla čiju je ispravnost teško kontrolisati. Sva hrana u Crnoj Gori podleže proveri kvaliteta i za to neko snosi odgovornost. Želeli smo, dakle, i da izbegnemo eventualne zdravstvene posledice zbog kojih bi mogla da se stvori pogrešna slika da je u Crnoj Gori hrana loša - objašnjava Popović.
Na pitanje da li bi ova odluka mogla da preusmeri srpske turiste ka nekim drugim destinacijama, pre svega, ka Grčkoj, gde takva zabrana ne postoji, naš sagovornik kaže da ne veruje da će se to dogoditi. “Iz godine u godinu turistička ponuda Crne Gore je sve bolja” i u kvalitativnom i kvantitativnom smislu, tako da očekujemo da će ove sezone doći bar isti broj turista iz Srbije, a prema nekim predviđanjima, biće ih za 20 do 30 odsto više u odnosu na prethodnu godinu”, ističe Popović. Ukazujući na činjenicu da slična praksa postoji i u drugim zemljama, on navodi primer da je, prilikom prelaska hrvatske granice, turističkim poslenicima iz Crne Gore oduzeta hrana namenjena promociji na sajmu turizma.
U Turističkoj organizaciji Srbije kažu da u crnogorskim letovalištima, od Igala do Ulcinja, letuje veliki broj mladih iz Srbije, koji najčešće ne nose hranu sa sobom. Verovatno da naši građani koji kreću put Grčke pune torbe hranom, gde unošenje namirnica nije zabranjeno. Ipak, možda bi o novim merama trebalo da se razgovara na nivou ministara dve zemlje, baš kao i u vreme kada je Crna Gora pre 2000. uvela evro umesto dinara.
Potez crnogorskih vlasti kojim se limitira unošenje hrane i pića, Rade Stanković, direktor Jugoslovenskog udruženja turističkih agencija, nije želeo da komentariše. On ističe da relativno mali broj naših građana letuje na Crnogorskom primorju posredstvom turističkih agencija, dok se većina odlučuje za odmor u sopstvenoj režiji. S druge strane, sa braćom Grcima takvih problema nema, pa će se najverovatnije neki od zaljubljenika u Crnogorsko primorje okrenuti novoj destinaciji, kaže naš sagovornik.
Prema podacima Turističke organizacije Crne Gore, prošle godine u letovalištima duž crnogorske obale Jadranskog mora boravilo je oko 400.000 turista iz Srbije. Tome treba dodati još 20-ak procenata, koliko se procenjuje da je bilo neprijavljenih gostiju.

Od “ekološke” takse 20 miliona evra godišnje
Građane koji posle 1. juna automobilom krenu ka Crnoj Gori dočekaće još jedno iznenađenje - na graničnom prelazu moraće da izdvoje 10 evra za ekološku naknadu. “Taksu će, u skladu sa regulativom Evropske unije, plaćati svi motorizovani građani, bez obzira na to da li su državljani Crne Gore ili drugih zemalja, dok će za autobuse naknada biti još veća. Građani Crne Gore plaćaće eko-naknadu prilikom godišnje registracije vozila, a dokaz će predstavljati vinjeta-nalepnica, dok će strani vlasnici automobila tu obavezu regulisati na graničnim prelazima. Sredstva dobijena naplatom takse biće usmerena isključivo u ekološke projekte. Procenjuje se da će na ovaj način godišnje biti prikupljeno oko 20 miliona evra - kaže za Danas Nebojša Popović, pomoćnik ministra turizma Crne Gore.

DANAS

http://www.vimeo.com/603706

Stranim novinarima predstavljen crnogorski turizam

U sklopu redovnih aktivnosti Nacionalna turistička organizacija Crne Gore NTO i ove godine organizovala je boravak studijskih grupa novinara, u cilju promocije turističke crnogorske ponude.
Od 14. do 18.aprila u Crnoj Gori je boravila studijska grupa novinara vodećih britanskih medija The Times, PA News, Sunday Mirror, Daily Mail, Yorkshire Post i Liverpool Echo.
“Cilj posjete je upoznavanje i promocija planinskog dijela Crne Gore, netaknute prirode i nacionalnih parkova, a imajući u vidu jedinstvenost ovih oblasti i njihovu turističku valorizaciju na osnovama održivog razvoja. Ova grupa novinara tokom svog boravka obišla je Nacionalne parkove Skadarsko jezero, Biogradsku Goru i Durmitor. Upriličena je i prezentacija projekta pješačenja i planinskog biciklizma hiking & biking i obilazak dijela staza koje će biti obuhvaćene ovim projektom”, saopšteno je iz NTO.
U organizaciji NTO CG od 16. do 20.aprila u Crnoj Gori boravila je i grupa njemačkih medija Süddeutsche Zeitung, T-Online Reise Portal, Freizeitwoche, Rhein Zeitung, BLITZ Tip + Äppler.
„Cilj ove posjete je promocija zdravstvene, spa i wellness turističke ponude Crne Gore. Tokom boravka grupa je obišla hotele koji u svom programu nude ovu vrste sadržaja, kao što su Splendid Conference&Spa Resort, Maestral i hotel Bianca Resort&Spa. Promocija zdravstvenog i sportskog turizma je jedan od glavnih projekata NTO CG u ovoj godini, jer se time ostvaruje dugoročna strategija produženja sezone i bolje popunjenosti hotela na godišnjem nivou”, ocijenjeno je iz NTO.
Cafemontenegro

http://www.vimeo.com/603706

Crnogorskom turizmu nedostaju sezonski radnici

Svakako najviše njih očekuje se iz okolnih država, uglavnom Srbije, BiH i Makedonije…
Sudeći po potražnji budvanske turističke privrede, ove godine u metropoli crnogorskog turizma biće zaposleno više od 10.000 sezonskih radnika, a svakako najviše njih očekuje se iz okolnih država, uglavnom Srbije, BiH i Makedonije.
U Crnoj Gori u posljednjih nekoliko godina, kako su ranije naveli u Zavodu za zapošljavanje Crne Gore, izražen je veliki nesklad između ponude i tražnje za sezonskom radnom snagom u oblasti turizma i ugostiteljstva.
U izveštaju crnogorskog Zavoda za zapošljavanje se navodi da su godišnje potrebe za sezonskom radnom snagom u ugostiteljstvu i turizmu oko 15.000 radnih mjesta, od čega se gotovo 80 posto odnosi na potrebe u primorskim opštinama.
Najviše se traže konobari, kuhari, sobarice, mesari, baštovani, pekari, poslastičari, pomoćno radno osoblje, ugostiteljski građevinski radnici i drugi.
Tokom prošle godine su oglašena 9.394 slobodna radna mjesta u turizmu i ugostiteljstvu, od čega 7.244 u primorskim opštinama. Najviše u Budvi 3.567, Baru 710, Ulcinju 402, Herceg Novom 1.699, Tivtu 470 i Kotoru 395.
S druge strane, na evidenciji Zavoda za zapošljavanje je 2.400 nezaposlenih ugostiteljsko-turističkih radnika, čija je kvalifikacija i starosna struktura veoma nepovoljna.
Nedostatak domaće radne snage nadomjesti se angažovanjem nerezidentnih lica, kao i đaka i studenata. Tokom prošle godine je u turističkoj djelatnosti angažovano 8.171 nerezidentan na poslovima konobara, recepcionera, kuhara, sobarica i pomoćnih ugostitelja. Najveći broj angažovanih nerezidenata bio je iz Srbije - 46 posto, zatim iz BiH (25,4) i Makedonije, 19,8 posto.
Ipak, Budva je destinacija gdje najviše sezonskih radnika nađe uhljebljenje, pa prema procjenama direktora Filijale Zavoda za zapošljavanje Budva Nebojše Vujačića, ove godine se očekuje upošljavanje više od 10.000 sezonaca u metropoli crnogorskog turizma.
- Prošla godina bila je izuzetno uspješna. Zaposlili smo više od 9.000 sezonskih radnika. Ove godine očekujemo da ćemo ispuniti plan, koji je takođe preko 9.000 sezonaca, kazao je Vujačić.
Najviše se, prema njegovim riječima, traže kuhari, konobari, pomoćni radnici, baštovani.
- Očekujemo izuzetno uspješnu turističku sezonu, i što se tiče sezone i sezonskog zapošljavanja, dodao je Vujačić

« Previous Page — Next Page »