Magistar Maksut Hadžibrahimović, jedan od vlasnika maslinjaka u Ulcinju, upozorava da država nije ispoštovala sve procedure u slučaju Valdanosa

Najamnici u sopstvenim maslinadama
ULCINJ - Magistar Maksut Hadžibrahimović, koji je vlasnik maslinjaka u Valdanosu, upozorava za Republiku da će dio Maslinade biti urbanizovan iako se tu nalaze stoljetna stabla.
- Vlada u pozivu investitorima naglašava da površina Vojno-turističkog kompleksa iznosi 3.142.915 kvadrata, a površina objekata koji se nalaze na ovoj lokaciji je 8.767 kvadrata. Prostornim planom posebne namjene za područje Morskog dobra, odnosno Maslinade u uvali Valdanos, zapažaju se pored brda Mendre i Mavrijana i dvije zone, koje se nalaze između tih lokacija. Jedan dio uvale Valdanos, površine 407.000 kvadrata, zahvata samu obalu i dio od 8.000 stabala maslina koje se neće vratiti bivšim vlasnicima ulcinjske Maslinade u Valdanosu ni u vidu zakupa - napominje Hadžibrahimović, uz objašnjenje da će i taj dio Maslinade biti urbanizovan.
Što se tiče druge, sjeverne zone, objašnjava Hadžibrahimović, koja zahvata površinu od 543.000 kvadrata, s oko 10.000 stabala maslina, ponudiće se u zakup bivšim vlasnicima, uz prihvatanje, odnosno potpisivanje ugovora o zakupu, odgovarajućih katastarskih parcela sa zasadima maslina.
- To znači da bivši vlasnici moraju biti ”baštovani” na svom imanju za određeni vremenski period, a imali bi pravo produživanja bez ikakvih svojinskih prava. Zakupom bi se obezbijedilo da bivši vlasnici izvrše revitalizaciju potpuno zapuštene Maslinade, ali to isto zemljište se zadržava u državnoj svojini. U pozivu tenderske komisije za realizaciju projekta turističke valorizacije Valdanosa navedeno je, između ostalog, i sljedeće: Preko 400.000 metara kvadratnih površine na kojoj se nalaze stabla maslina neće biti predmet zakupa - kazao je Hadžibrahimović.
On podsjeća da je bilo brojnih izjava i obećanja da će se Maslinada vratiti bivšim vlasnicima, na svim lokacijama gdje ima zasada stabala maslina, ali se to nije dogodilo.
- Obećanja su davali predstavnici lokalne i državne vlasti, predsjednika Crne Gore Filip Vujanović prilikom nedavne posjete Ulcinju i Valdanosu, kao i predsjednik Opštine Gzim Hajdinaga - podsjeća naš sagovornik.
Do danas, kaže on, bivšim vlasnicima nije ponuđen nikakav nacrt ugovora o zakupu, nijesu poznata ni međusobna prava i obaveze, niti koliko će bivših vlasnika prihvatiti ili odbiti ponuđeni zakup, ”a objavljenim tenderom se 40 odsto stabala maslinade bivših privatnih vlasnika nudi stranim investitorima”.
- Zanemaruje se činjenica da svih 200 porodica bivših vlasnika vodi sudske sporove za povraćaj svojinskih prava po osnovu Zakona o pravednoj restituciji i Zakona o eksproprijaciji i deeksproprijaciji - upozorava Hadžibrahimović i naglašava da je već 20 žalbi upućeno Međunarodnom sudu u Strazburu.
Bivši vlasnici su, napominje on, čvrsto ubjeđeni da će sud konstatovati kršenje osnovnih ljudskih prava bivših vlasnika.
- Do okončanja sudskih postupaka pred domaćim sudovima i Međunarodnim sudom u Strazburu bilo bi razumno da se bivšim vlasnicima omogući slobodan pristup maslinjacima kako bi se napokon zaustavilo totalno propadanje Maslinade koja je u katastrofalnom stanju - smatra Hadžibrahimović.
Uvala Valdanos u žiži je javnosti posljednjih dana, nakon što su neki mediji najavili kako je ruski milijarder Roman Abramovič zainteresovan da dugoročno zakupi ovaj prostor i investira preko 1,2 milijarde eura. Ta informacija juče je demantovana.
Ekipa Republike pokušala je da obiđe Valdanos, ali je naišla na zatvorenu kapiju. Obezbjeđene koje je dočekalo bilo je kategorično: „Možete ući jedino uz odobrenje Ministarstva odbrane“.
Pokušaj da dobijemo nadležne u odmaralištu, takođe je bio bezuspješan.
Savjet za privatizaciju pozvao je 28. marta zainteresovane međunarodne investitore da se do 15. maja prijave za dugoročni zakup Valdanosa i Ostrva cvijeća kod Tivta. Vlada od zakupca očekuje da izgradi jedinstvene i multifunkcionalne turističke komplekse visokog nivoa, koji nude niz aktivnosti za odmor i rekreaciju, ali tako što neće ugroziti prirodni ambijent i ekološko bogatstvo.
S. Ganić
Izvor / Republika

Dr.Maksut Hadžibrahimović iz ulcinja ocjenjuje da valorizacija Valdanosa ne može krenuti prije okončanja sudskih sporova

Baštovani na svojim imanjima
Ulcinj - Dr Maksut Hadžibrahimović kazao je da bi bivšim vlasnicima maslinjaka u Valdanosu trebalo omogućiti slobodan pristup imovini bez potpisivanja ugovora o zakupu koje je najavila Vlada. On je ocijenio da je to jedino razumno rješenje do okončanja sudskih postupaka koje bivši vlasnici vode protiv države pred domaćim i međunarodnim sudom u Starzburu.
-Time bi se zaustavilo dalje propadanje maslinade koja je već sada u katastrofalnom stanju. Podrazumijeva se da bi bivši vlasnici bili u obavezi da ulože novac i radnu snagu kako bi maslinjacima u narednih tri do pet godina vratili stari sjaj. Takvo rješenje bilo bi u duhu zakona o zaštiti maslina i u interesu države i bivših vlasnika- piše u studijskoj analizi Prostorno planiranje maslinade u Valdanosu, koju je autor Hadžibrahimović elektronskom poštom dostavio Vijestima. On je naglasio da bi takvim rješenjem svi javni funkcioneri koji su zagovarali vraćanje maslinjaka bivšim vlasnicima, ispunili svoja obećanja.
U analizi se ističe da se u objavljenom pozivu tenderske komisije Savjeta za privatizaciju o izražavanju interesovanja za taj bivši vojno- tuiristički kompleks navodi da dio Valdanosa površine 407.000 metara kvadratnih, koji zahvata obalni dio uključujući i oko osam hiljada stabala maslina, neće biti vraćen bivšim vlasnicima ni u vidu zakupa.
-Taj dio Valdanosa biće urbanizovan i iskorišćen za izgradnju ugostiteljsko- turističkih objekata uprkos tome što se u tom pojasu nalaze stoljetna stabla maslina. Time bi pala u vodu sva obećanja visokih državnih i opštinskih zvaničnika koji su tvrdili da će svaki dio uvale gdje postoje zasadi maslina biti vraćen bivšim vlasnicima - ocjenjuje Hadžibrahimović i ističe da će sjeverni dio uvale, koji zahvata površinu od 543.000 kvadrata sa oko 10.000 stabala maslina, Vlada bivšim vlasnicima kroz potpisivanje ugovora ponuditi u zakup.
-Uloga baštovana na sopstvenim imanjima za određeni vremenski period, uz mogućnost produženja zakupa, bivšim vlasnicima neće donijeti svojinska prava - zaključio je Hadžibrahimović u analizi konstatujući da bi se zakupom obezbijedila revitalizacija zapuštene maslinade, ali da bi ona i dalje ostala u državnom vlasništvu. Prema njegovim riječima, bivšim vlasnicima još niko nije ponudio nikakav nacrt ugovora.
-Još nijesu poznata prava i međusobne obaveze niti koliko će bivših vlasnika prihvatiti takav ugovor. Objavljenim tenderom se oko 40 odsto stabala maslinade bivših vlasnika nudi stranim investitorima a zanemaruje se činjenica da svih 200 bivših vlasnika vodi sudske sporove za povraćaj imovine, od kojiih je njih 20 spise dostavilo međunarodnom sudu u Strazburu - piše u analizi i tvdri da će sud u Strazburu sasvim sigurno utvrditi da u konkretnom slučaju postoiji kršenje osnovnih ljudskih prava, prava na svojinu.
S.A.
VIJESTI