{"id":105770,"date":"2017-06-23T13:24:42","date_gmt":"2017-06-23T12:24:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?p=105770"},"modified":"2017-06-23T13:24:42","modified_gmt":"2017-06-23T12:24:42","slug":"mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/","title":{"rendered":"Mali akcionari Ulinjske rivijere: Uslovi neozbiljni, neko da odgovara"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Minimalna ulaganja postavljena na svega deset miliona eura nakon najave kompanije Karisme da \u0107e ulo\u017eiti 280 miliona<\/strong><\/p>\n

Autor:<\/strong> Milorad Milo\u0161evi\u0107<\/strong><\/a> <\/span><\/p>\n

Udru\u017eenje manjinskih akcionara Ulcinjske rivijere pitalo je Vladu kako je prilikom definisanja uslova tendera za zakup imovine tog preduze\u0107a, prag minimalnog ulaganja postavila na svega deset miliona eura, nakon najave kompanije Karisma da \u0107e ulo\u017eiti 280 miliona eura u to preduze\u0107e.<\/p>\n

Predstavnici Udru\u017eenja\u00a0Miroslav Jeli\u010di\u0107\u00a0i\u00a0Tripko Krgovi\u0107\u00a0rekli su za \u201cVijesti\u201d da se radi o neozbiljnim prora\u010dunima.<\/p>\n

\u201cDa se radi o neozbiljnim prora\u010dunima govori i \u010dinjenica da bi shodno zakonitostima u turisti\u010dkom sektoru, a na osnovu tolike investicije, godi\u0161nji prihod mogao iznostiti svega oko 2,5 miliona eura. Tada bi minimalna zakupnina od 450.000 eura iznosila oko 18 odsto prihoda \u0161to je neodr\u017eivo\u201d, istakli su Jeli\u010di\u0107 i Krgovi\u0107.<\/p>\n

Savjet za privatizaciju ju\u010de je raspisao tender za zakup imovine Ulcinjske rivijere. Na 30 godina zakupa ponu\u0111eni su hoteli Olimpik i Belvi i restoran sa drugim prate\u0107im sadr\u017eajem, kao i zemlji\u0161ta u dr\u017eavnoj svojini ukupne pov\u0161ine 122,2 hiljade kvadrata. Ponu\u0111ena je i zona morskog dobra, odnosno dio Velike pla\u017ee u Ulcinju, povr\u0161ine 33,6 hiljada kvadrata, sa pripadaju\u0107im akva prostorom.<\/p>\n

Tenderom je predvi\u0111eno da minimalna prosje\u010dna godi\u0161nja cijena zakupa objekata i zemlji\u0161ta predstavlja 3,5 odsto projektovanih godi\u0161njih prihoda kompleksa, pri \u010demu prosje\u010dni godi\u0161nji iznos zakupnine ne mo\u017ee biti ni\u017ei od 450 hiljada eura. Uslov je i investicioni program od najmanje deset miliona eura u prvih pet godina, a koji predvi\u0111a unapre\u0111enje kvaliteta i poslovanja postoje\u0107ih objekata kompleksa do nivoa \u010detiri zvjezdice i izgradnju novih objekata. Kompleks bi nakon ispunjenja investicionog programa, trebalo da ima minimum 600 soba kategorije \u010detiri zvjezdice.<\/p>\n

Krgovi\u0107 i Jeli\u010di\u0107 pitaju na osnovu kojeg parametra je zakup utvr\u0111en kao 3,5 odsto prihoda, dok je kod izdavanja Svetog Stefana on bio deset odsto, a koji bi, smatraju, bio optimalan i u ovom slu\u010daju.<\/p>\n

\u201cS obzirom na Karismine najave i planove, fer renta bi trebalo da iznosi oko 2,5 miliona eura godi\u0161nje, tako da se ovim postupkom Ulcinjskoj rivijeri nanosi \u0161teta od preko 60 miliona eura za 30 godina. Istovremeno se investitoru omogu\u0107ava nestvarno visok povrat na u\u0161trb dr\u017eave\u201d, tvrde Jeli\u010di\u0107 i Krgovi\u0107 koji imaju podr\u0161ku oko 17 odsto vlasnika ulcinjskog preduze\u0107a.<\/p>\n

Tolika koli\u010dina neznanja u vezi sa tim da je za deset miliona eura mogu\u0107e izgraditi ili rekonstruisati 600 soba do nivoa \u010detiri zvjezdice je, kako nagla\u0161avaju, nezapam\u0107ena, i neko od vladinih slu\u017ebenika \u201ckoji je podmetnuo Savjetu za privatizaciju ove bizarne cifre, morao bi podnijeti ostavku ili biti smijenjen nakon nevi\u0111ene blama\u017ee\u201d.<\/p>\n

\u201cPotreban iznos je i do pet puta ve\u0107i od navedenog. Zanima nas tako\u0111e, da li \u0107e Tenderska komisija objelodaniti u svojoj dokumentaciji da manjinski akcionari vode spor u vezi sa odlukom o davanju u dugoro\u010dni zakup, sa visokom vjerovatno\u0107om dobijanja spora, ili se ra\u010duna na to da \u0107e se pritiskom na sudstvo ovaj slu\u010daj lako rje\u0161titi. Sada je jasno i da je cijeli proces oko upisa prava svojine nad zemlji\u0161tem Ulcinjske rivijere bio obi\u010dna farsa i da se isti namjerno opstruira. Vjerujemo da je pitanje dana kada \u0107e se dr\u017eavno tu\u017eila\u0161tvo zainteresovati za ovu aferu u kojoj su stvari postale kristalno jasne\u201d, saop\u0161tili su Jeli\u010di\u0107 i Krgovi\u0107.<\/p>\n

Ponude\u00a0\u00a0za zakup imovine se mogu dostavljati do 21. jula<\/strong><\/p>\n

Ponude\u00a0\u00a0za zakup dijela imovine Ulcinjske rivijere se mogu dostavljati do 21. jula do 12 sati. Uz ponudu, ponu\u0111a\u010d upla\u0107uje depozit ili dostavlja bezuslovnu bankarsku garanciju od 150 hiljada eura, naplative na prvi poziv, izdate od banke koja ima kreditni rejting najmanje BBB prema Standard and Poor’s ili banke koju Tenderska komisija odobri.<\/p>\n

Ponu\u0111a\u010d sa kojim se potpi\u0161e ugovor o zakupu bi\u0107e obavezan da iznos avansne zakupnine uplati u novcu, po potpisu ugovora o zakupu, obezbijedi stepen kategorije objekata od minimum \u010detiri zvjezdice za postoje\u0107e i novoizgra\u0111ene objekte i potpi\u0161e ugovor sa Morskim dobrom.<\/p>\n

Po\u010detna cijena godi\u0161njeg zakupa prema va\u017ee\u0107em cjenovniku po\u010detnih naknada za kori\u0161\u0107enje Morskog dobra iznosi jedan euro po metru kvadratnom, odnosno 33,6 hiljada eura za dio Velike pla\u017ee u Ulcinju.<\/p>\n

Izvor: Vijesti Online<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Minimalna ulaganja postavljena na svega deset miliona eura nakon najave kompanije Karisme da \u0107e ulo\u017eiti 280 miliona Autor: Milorad Milo\u0161evi\u0107 Udru\u017eenje manjinskih akcionara Ulcinjske rivijere pitalo je Vladu kako je prilikom definisanja uslova tendera za zakup imovine tog preduze\u0107a, prag minimalnog ulaganja postavila na svega deset miliona eura, nakon najave kompanije Karisma da \u0107e ulo\u017eiti […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true},"categories":[8337],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"yoast_head":"\nMali akcionari Ulinjske rivijere: Uslovi neozbiljni, neko da odgovara - Lajme nga Ulqini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Minimalna ulaganja postavljena na svega deset miliona eura nakon najave kompanije Karisme da \u0107e ulo\u017eiti 280 miliona Autor: Milorad Milo\u0161evi\u0107 Udru\u017eenje\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mali akcionari Ulinjske rivijere: Uslovi neozbiljni, neko da odgovara - Lajme nga Ulqini\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Minimalna ulaganja postavljena na svega deset miliona eura nakon najave kompanije Karisme da \u0107e ulo\u017eiti 280 miliona Autor: Milorad Milo\u0161evi\u0107 Udru\u017eenje\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Lajme nga Ulqini\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-06-23T12:24:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Ulcinjska-Rivijera.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"ulqini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/\",\"name\":\"Lajme nga Ulqini\",\"description\":\"Lajme,Vijesti,Ulqini,Ulqin,Crna Gora,Mali i Zi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Ulcinjska-Rivijera.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Ulcinjska-Rivijera.jpg\",\"width\":780,\"height\":490},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/\",\"name\":\"Mali akcionari Ulinjske rivijere: Uslovi neozbiljni, neko da odgovara - Lajme nga Ulqini\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2017-06-23T12:24:42+00:00\",\"dateModified\":\"2017-06-23T12:24:42+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d\"},\"description\":\"Minimalna ulaganja postavljena na svega deset miliona eura nakon najave kompanije Karisme da \u0107e ulo\u017eiti 280 miliona Autor: Milorad Milo\u0161evi\u0107 Udru\u017eenje\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Mali akcionari Ulinjske rivijere: Uslovi neozbiljni, neko da odgovara\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d\",\"name\":\"ulqini\",\"sameAs\":[\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\"],\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mali akcionari Ulinjske rivijere: Uslovi neozbiljni, neko da odgovara - Lajme nga Ulqini","description":"Minimalna ulaganja postavljena na svega deset miliona eura nakon najave kompanije Karisme da \u0107e ulo\u017eiti 280 miliona Autor: Milorad Milo\u0161evi\u0107 Udru\u017eenje","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Mali akcionari Ulinjske rivijere: Uslovi neozbiljni, neko da odgovara - Lajme nga Ulqini","og_description":"Minimalna ulaganja postavljena na svega deset miliona eura nakon najave kompanije Karisme da \u0107e ulo\u017eiti 280 miliona Autor: Milorad Milo\u0161evi\u0107 Udru\u017eenje","og_url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/","og_site_name":"Lajme nga Ulqini","article_published_time":"2017-06-23T12:24:42+00:00","og_image":[{"url":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Ulcinjska-Rivijera.jpg"}],"twitter_misc":{"Written by":"ulqini","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/","name":"Lajme nga Ulqini","description":"Lajme,Vijesti,Ulqini,Ulqin,Crna Gora,Mali i Zi","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Ulcinjska-Rivijera.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Ulcinjska-Rivijera.jpg","width":780,"height":490},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/#webpage","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/","name":"Mali akcionari Ulinjske rivijere: Uslovi neozbiljni, neko da odgovara - Lajme nga Ulqini","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/#primaryimage"},"datePublished":"2017-06-23T12:24:42+00:00","dateModified":"2017-06-23T12:24:42+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d"},"description":"Minimalna ulaganja postavljena na svega deset miliona eura nakon najave kompanije Karisme da \u0107e ulo\u017eiti 280 miliona Autor: Milorad Milo\u0161evi\u0107 Udru\u017eenje","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2017\/06\/23\/mali-akcionari-ulinjske-rivijere-uslovi-neozbiljni-neko-da-odgovara\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Mali akcionari Ulinjske rivijere: Uslovi neozbiljni, neko da odgovara"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d","name":"ulqini","sameAs":["http:\/\/www.visit-ulcinj.com"],"url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/author\/admin\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pe6lTn-rvY","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105770"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105770"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105770\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":105771,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105770\/revisions\/105771"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}