{"id":2220,"date":"2008-08-04T08:00:07","date_gmt":"2008-08-04T13:00:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?p=2220"},"modified":"2008-08-04T15:11:04","modified_gmt":"2008-08-04T20:11:04","slug":"kupci-sele-u-albaniju","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/","title":{"rendered":"Kupci sele u Albaniju"},"content":{"rendered":"

\"\"Prvo je bio aktuelan Kipar, pa Hrvatska, potom Crna Gora, a sada Albanija, ka\u017eu u budvanskim agencijama <\/strong>
\nTrgovina nekretninama na Crnogorskom primorju prakti?no je stala, tvrde vlasnici agencija za prodaju ku?a i placeva. Prema izvje\u0161taju glavnog ekonomiste Centralne banke Nikole Fabrisa, u prvih pet mjeseci ove godine u nekretnine je ulo\u017eeno 142,8 miliona eura, \u0161to je zapravo 37 odsto od ukupnog priliva stranih investicija. Ove godine priliv stranih investicija, ina?e, bilje\u017ei pad od 4,2 odsto. Lani je u nekretnine ulo\u017eeno vi\u0161e od pola milijarde eura, odnosno 51 odsto rekordnog priliva stranih investicija.
\nNa podru?ju Op\u0161tine Bar u prvoj polovini 2008. evidentno je zati\u0161je u prometu nepokretnosti. Prema rije?ima vlasnice Agencije “Svetionik” Vere Kirovi?, razloge u ovom zati\u0161ju mo\u017eda treba tra\u017eiti u prolongiranju usvajanja Zakona o svojinsko-pravnim odnosima, kao i usvajanju planskih dokumenata koji su u razradi u svim op\u0161tinama.
\n– Nagla\u0161avam zati\u0161ju, jer stvaranjem zakonskih okvira gdje se ulaga?ima u investicione projekte garantuje razvijeni finansijski i liberalni trgovinski sistem, kao i poreska politika koju karakteri\u0161u tendencije smanjenja poreskih stopa, koje su ve? sada mnogo ni\u017ee nego u zemljama u okru\u017eenju, daju za pravo tvrdnji da je crnogorsko tr\u017ei\u0161te interesantna destinacija za ino investitore, a samim tim i strane dr\u017eavljane koji \u017eele imati u posjedu nepokretnost na na\u0161oj teritoriji – rekla je Kirovi?.
\nBez obzira na smanjen promet, cijene nepokretnosti u primorju, ka\u017ee Kirovi?, ne bilje\u017ee pad u odnosu na period u kome su dostigle maksimum.
\n– Cijene su zadr\u017eane na pro\u0161logodi\u0161njem nivou, pa je u Baru kvadrat stambenog prostora od 2,5 do 3,5 hiljade eura, zemlji\u0161ta u priobalnom dijelu od 150 do 700 eura, a u zale?u cijene zemlji\u0161ta kre?u su od 50 do 100 eura – ka\u017ee Kirovi?eva.
\nVlasnici budvanskih agencija navode da se kupci sele sa destinacije na destinaciju, te da je prvo bio aktuelan Kipar, pa Hrvatska, a potom Crna Gora. Najavljuju i da je sada ve?e interesovanje za kupovinu nekretnina u Albaniji.\"\"
\n– Ta?no je da su u Crnoj Gori nekretnine dostigle ogromnu cijenu, te da je poskupio gra?evinski materijal. Cijene, me?utim, nijesu bitne, jer ima kupaca koji bi platili cijenu kolika god da je, kada odlu?e da kupe nekretninu. Crna Gora nije na\u0161la za shodno da ozakoni predze?a koja se bave nekretninama i da ih za\u0161titi od ljudi koji se nelegalno bave ovim poslom. De\u0161avale su se i razne prevare, od onih koji su radili nelegalno prodavali – tvrde u agencijama.
\nNeke kupce smo, navode, i sami otjerali upravo zbog onih koji su se nelegalno bavili prodajom nekretnina.
\nNakon pravog finansijskog buma u 2007. i po?etkom 2008. godine, posljednjih nekloliko mjeseci skoro i da nema kupoprodaja. Vlasnica agencije \u201eNjave iz Ulcinja Ada Bibezi? navodi kako je trenutna potra\u017enja za nekretninama u najju\u017enijoj crnogorskoj op\u0161tini veoma mala.
\n\u2013 Prodaje, prakti?no, nema i uglavnom se sve svodi na interesovanje. Na drugoj strani ponuda je velika, posebno placeva i imanja. Skoro da nema dijela op\u0161tine gdje se ne\u0161to ne nudi na prodaju – ka\u017ee Bibezi?.
\nPrema njenim rije?ima, razloge za stagnaciju na tr\u017ei\u0161tu nekretnina treba tra\u017eiti u porastu cijena, ali i ?injenici da zakonska regulativa onemogu?ava strancima da se uknji\u017ee kao vlasnici zemlji\u0161ta u Crnoj Gori.
\n\u2013 Kupci su naj?e\u0161?e bili stranci, uglavnom Rusi, me?utim, kako je gotovo izvjesno da ne?e mo?i biti vlasnici zemlji\u0161ta, vi\u0161e se ne odlu?uju da investiraju – obja\u0161njava ona.
\nIsti?e da je u Ulcinju veoma lo\u0161a ponuda stambenog prostora.
\n\u2013 U gradu ve? dugo nije sagra?ena neka stambena zgrada. Zato, stanova u ponudi ima veoma malo. U posljednje vrijeme po?ela je izgradnja nekoliko zgrada, ali ?e cijena kvadrata biti ?ak do tri i po hiljade eura – ka\u017ee Bibezi?.
\nTrenutno u ponudi, navodi, ima svega nekoliko stanova, u ne\u0161to starijim zgradama, a kvadrat se kre?e od hiljadu i po do dvije hiljade eura. Cijene kvadrata zemlji\u0161ta, zavisno od zone, kre?u od 20 do nekoliko stotina eura za kvadrat placa blizu mora.
\nTr\u017ei\u0161te nekretnina stagnira zbog visokih cijena i nemogu?nosti stranaca da se uknji\u017ee kao vlasnici zemlji\u0161ta, tvrde trgovci.
\n“Imperija” prodala jednu nekretninu<\/strong>
\n“Danu” je u budvanskoj agenciji \u201eImperija? re?eno da su u proteklih ?etiri do pet mjeseci prodali samo jednu nekretninu. U ostalim budvanskim agencijama uglavnom navode da je interesovanje za kupovinu nekretnina manje u odnosu na protekli period, te dodaju da cijene nijesu razlog manjem interesovanju, ve? da kupci tra\u017ee nove destinacije.
\nD.S.-M.K.-N.L.
\nIzvor \/ Dan<\/strong><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true},"categories":[14,12,15],"tags":[748,21,19],"jetpack_publicize_connections":[],"yoast_head":"\nKupci sele u Albaniju - Lajme nga Ulqini<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kupci sele u Albaniju - Lajme nga Ulqini\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Lajme nga Ulqini\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2008-08-04T13:00:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2008-08-04T20:11:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/bizniscg.info\/spaw\/images\/imperijalogo.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"ulqini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/\",\"name\":\"Lajme nga Ulqini\",\"description\":\"Lajme,Vijesti,Ulqini,Ulqin,Crna Gora,Mali i Zi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/#primaryimage\",\"url\":\"http:\/\/bizniscg.info\/spaw\/images\/imperijalogo.jpg\",\"contentUrl\":\"http:\/\/bizniscg.info\/spaw\/images\/imperijalogo.jpg\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/\",\"name\":\"Kupci sele u Albaniju - Lajme nga Ulqini\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2008-08-04T13:00:07+00:00\",\"dateModified\":\"2008-08-04T20:11:04+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Kupci sele u Albaniju\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d\",\"name\":\"ulqini\",\"sameAs\":[\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\"],\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kupci sele u Albaniju - Lajme nga Ulqini","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Kupci sele u Albaniju - Lajme nga Ulqini","og_url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/","og_site_name":"Lajme nga Ulqini","article_published_time":"2008-08-04T13:00:07+00:00","article_modified_time":"2008-08-04T20:11:04+00:00","og_image":[{"url":"http:\/\/bizniscg.info\/spaw\/images\/imperijalogo.jpg"}],"twitter_misc":{"Written by":"ulqini","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/","name":"Lajme nga Ulqini","description":"Lajme,Vijesti,Ulqini,Ulqin,Crna Gora,Mali i Zi","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/#primaryimage","url":"http:\/\/bizniscg.info\/spaw\/images\/imperijalogo.jpg","contentUrl":"http:\/\/bizniscg.info\/spaw\/images\/imperijalogo.jpg"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/#webpage","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/","name":"Kupci sele u Albaniju - Lajme nga Ulqini","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/#primaryimage"},"datePublished":"2008-08-04T13:00:07+00:00","dateModified":"2008-08-04T20:11:04+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/08\/04\/kupci-sele-u-albaniju\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Kupci sele u Albaniju"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d","name":"ulqini","sameAs":["http:\/\/www.visit-ulcinj.com"],"url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/author\/admin\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pe6lTn-zO","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2220"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2220"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2220\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}