{"id":40493,"date":"2010-12-02T18:58:27","date_gmt":"2010-12-02T17:58:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?p=40493"},"modified":"2010-12-02T18:58:38","modified_gmt":"2010-12-02T17:58:38","slug":"valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/","title":{"rendered":"Valdanos: Hoteli i vile mogu imati najvi\u0161e 1.400 kreveta"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/VALDANOS-Cubus-Lux_Ulcinj_Montenegro.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-40494\" title=\"VALDANOS - Cubus Lux_Ulcinj_Montenegro\" src=\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/VALDANOS-Cubus-Lux_Ulcinj_Montenegro.jpg\" alt=\"\" width=\"320\" height=\"520\" \/><\/a>Predlog ugovora koji je usvojila vlada predvi\u0111a godi\u0161nju zakupninu za Valdanos od najmanje 1,1 milion eura, najavljene velike investicije<br \/>\n<\/strong>Podgorica \u2013 Britanska kompanija Kjubus luks (Cubus Lux), pobjednik na tenderu za dugoro\u010dan zakup lokaliteta Valdanos kod Ulcinja, pla\u0107a\u0107e godi\u0161nju fiksnu zakupninu u iznosu od najmanje 18 centi po metru kvadratnom &#8211; predvi\u0111eno je predlogom ugovora o zakupu kojeg je pripremila crnogorska Vlada. To \u0107e, kako je \u201cVijestima\u201d obja\u0161njeno u Vladi, zna\u010diti da \u0107e zakupac oko 352 hektara povr\u0161ine na uvali Valdanos godi\u0161nje pla\u0107ati najmanje 660.000 eura, plus varijabilni dio koji \u0107e biti u iznosu od 5 odsto ukupnog prihoda na godi\u0161njem nivou ili minimum pola miliona eura godi\u0161nje, \u010dime je Vlada osigurala da \u0107e i u slu\u010daju poslovanja rizorta s gubitkom, zakupac biti u obavezi da pla\u0107a i dio varijabilne zakupnine, a ne samo fiksni dio.<br \/>\n&#8211; Varijabilni dio se obra\u010dunava na osnovu ukupnih prihoda od poslovanja rizorta, \u0161to zna\u010di i da ako zakupodavac izda neki prostor, on ne\u0107e pla\u0107ati dio samo od rente koju on ostvaruje kao svoj prihod, ve\u0107 \u0107e se dr\u017eavi morati platiti iznos od prihoda koji je ostvario taj koji je uzeo u podzakup neki objekat \u2013 objasnili su iz Vlade.<\/p>\n<p>Osnovni elementi ugovora o izdavanju u dugoro\u010dni zakup Valdanosa predvi\u0111aju investiciju od preko 220 miliona eura, a prvi gosti u tom kompleksu mogu se o\u010dekivati u drugoj polovini 2013. godine, kada se o\u010dekuje zavr\u0161etak prve polovine druge faze. Planirano je da se u prvih 3 godine izgradnje zaposli oko 400 radnika, a u narednom periodu mnogo vi\u0161e.<br \/>\nBritanci se obavezuju da \u0107e koristiti Valdanos isklju\u010divo za izgradnju, razvoj i rad rizorta u skladu sa investicionim planom i dogovorenim standardom, a Vlada \u0107e, kako obe\u0107avaju, prije svega insistirati na po\u0161tovanju Studije lokacije. Tim dokumentom predvi\u0111eno je da se na cijelom prostoru mo\u017ee izgraditi samo 1.400 le\u017eajeva, od \u010dega 800 u hotelima a 600 u vilama.<br \/>\nDa bi se \u0161to manje naru\u0161io postoje\u0107i prirodni sklad podru\u010dja, glavni dio rizorta locirao bi se na poziciji postoje\u0107e izgradnje.<br \/>\nSmje\u0161tajni kapaciteti dijelili bi se prema zonama, pa je predvi\u0111en hotel sa 5 i vi\u0161e zvjezdica, i mogu\u0107e jedan manji sa 4+ zvjezdice.<br \/>\nStudija lokacije podrazumijeva i potpunu za\u0161titu maslinjaka, \u0161to zna\u010di da ni jedno stablo na ovom prostoru ne smije biti posje\u010deno, a dio u kojem je grupisano najvi\u0161e stabala maslina nije predvidjeno za izgradnju, \u010dak ni na postoje\u0107im djelovima.<\/p>\n<p>U Investicionom planu predvi\u0111eno je da \u0107e se, \u201es obzirom na jedinstveno prirodno okru\u017eenje\u201c, na Valdanosu razviti koncept vrhunskog rizorta sa jakom velnes i spa ponudom \u201ebaziranom na prirodnim senzacijama maslina, koje dominiraju cijelom uvalom\u201c. Sve vile \u0107e se, kako je utvr\u0111eno, projektovati tako da \u0107e za\u0161tititi sva postoje\u0107a stabla maslina.<br \/>\nDodatni sadr\u017eaj \u0107e biti kongresni turizam manjeg opsega i dopunski zdravstveni sadr\u017eaji, \u201e\u0161to \u0107e omogu\u0107iti cjelogodi\u0161nje funkcionisanje resorta, a \u0161to bi bila va\u017ena komponenta u turisti\u010dkom i ekonomskom razvoju cijelog podru\u010dja Ulcinja\u201c.<br \/>\nJedna od generalnih postavki projekta bio bi sna\u017ean naglasak ekolo\u0161ke komponente na principima odr\u017eivog razvoja. To prvenstveno zna\u010di kontakt gosta sa prirodom, ali i pa\u017enja ka o\u010duvanju iste.<br \/>\nSamo naselje ne samo da bi se karakterisalo ambijentalno\u0161\u0107u prirodnog okru\u017eenja, ve\u0107 i aktivni \u017eivot unutar takvog za\u0161ti\u0107enog podru\u010dja. Prilikom realizacije takvih projekata naglasak je u \u0161to manjoj intervenciji u okolini razli\u010ditom prigodbom koncepta i arhitekture. Osim navedenih elemenata naglasak se isto tako stavlja na stvaranje ambijenta lokalne arhitekture gra\u0111evina, ambijenta tradicionalnih urbanih cjelina (gradova) i sl.<\/p>\n<p><strong>Nema zabrane pristupa pla\u017eama<\/strong><\/p>\n<p>Ugovorom su definisana i dodatna prava, a posebno je interesantno pravo kori\u0161\u0107enja morskog dobra, gdje se navodi da se \u201eovo pravo ustupa do nivoa do kojeg ne ugro\u017eavaju postoje\u0107a prava tre\u0107ih\u201c.<br \/>\n&#8211; Zakupac se obavezuje da ne\u0107e vr\u0161iti negativan uticaj na bilo koje postoje\u0107e pravo tre\u0107ih lica. To zna\u010di da zakupac ne mo\u017ee zabraniti nikome pristup pla\u017eama, ako je to do sada bilo dozvoljeno \u2013 stoji u dokumentu dostavljenom \u201eVijestima\u201c.<br \/>\nUgovorom je, kako ka\u017eu u Vladi, omogu\u0107eno i da Op\u0161tina Ulcinj osvaruje prihode od ovog rizorta po osnovu zakupnine, jer \u0107e \u201ezakupodavac obezbijediti da lokalna samouprava u skladu sa pozitivnim propisima, primi odgovaraju\u0107e koristi iz ostvarene zakupnine po ugovoru\u201c.<\/p>\n<p><strong>Vlada \u0107e platiti mogu\u0107e tro\u0161kove povra\u0107aja imovine<\/strong><\/p>\n<p>Iz Vlade navode da su u pregovorima vodili ra\u010duna i o \u201enekim trenutnim sudskim postupcima kao i zahtjevima za povra\u0107aj imovine, i u tom kontekstu Vlada se obavezala da \u0107e po\u0161tovati sudske odluke i da \u0107e u slu\u010daju povra\u0107aja neke imovine, na predmetu zakupa, ona biti u obavezi da nadoknadi te tro\u0161kove\u201c.<br \/>\nVlada \u0107e kao zakupodavac, kako \u0107e biti precizirano ugovorom, biti odgovorna zakupcu ili tre\u0107em licu za svu \u0161tetu koju oni pretrpi zbog eventualnih imovinskih sporova nastalih zaklju\u010denja ugovora.<\/p>\n<p><strong>R.MILI\u0106<\/strong><strong><br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.vijesti.me\/\" target=\"_blank\">Vijesti<br \/>\n<\/a><!--YouTube Error: bad URL entered--><a href=\"http:\/\/www.vijesti.me\/\" target=\"_blank\"><\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Predlog ugovora koji je usvojila vlada predvi\u0111a godi\u0161nju zakupninu za Valdanos od najmanje 1,1 milion eura, najavljene velike investicije Podgorica \u2013 Britanska kompanija Kjubus luks (Cubus Lux), pobjednik na tenderu za dugoro\u010dan zakup lokaliteta Valdanos kod Ulcinja, pla\u0107a\u0107e godi\u0161nju fiksnu zakupninu u iznosu od najmanje 18 centi po metru kvadratnom &#8211; predvi\u0111eno je predlogom ugovora [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true},"categories":[10],"tags":[10781,19,136],"jetpack_publicize_connections":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Valdanos: Hoteli i vile mogu imati najvi\u0161e 1.400 kreveta - Lajme nga Ulqini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Predlog ugovora koji je usvojila vlada predvi\u0111a godi\u0161nju zakupninu za Valdanos od najmanje 1,1 milion eura, najavljene velike investicije Podgorica \u2013\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Valdanos: Hoteli i vile mogu imati najvi\u0161e 1.400 kreveta - Lajme nga Ulqini\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Predlog ugovora koji je usvojila vlada predvi\u0111a godi\u0161nju zakupninu za Valdanos od najmanje 1,1 milion eura, najavljene velike investicije Podgorica \u2013\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Lajme nga Ulqini\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2010-12-02T17:58:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2010-12-02T17:58:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/VALDANOS-Cubus-Lux_Ulcinj_Montenegro.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"ulqini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/\",\"name\":\"Lajme nga Ulqini\",\"description\":\"Lajme,Vijesti,Ulqini,Ulqin,Crna Gora,Mali i Zi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/VALDANOS-Cubus-Lux_Ulcinj_Montenegro.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/VALDANOS-Cubus-Lux_Ulcinj_Montenegro.jpg\",\"width\":\"427\",\"height\":\"626\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/\",\"name\":\"Valdanos: Hoteli i vile mogu imati najvi\u0161e 1.400 kreveta - Lajme nga Ulqini\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2010-12-02T17:58:27+00:00\",\"dateModified\":\"2010-12-02T17:58:38+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d\"},\"description\":\"Predlog ugovora koji je usvojila vlada predvi\u0111a godi\u0161nju zakupninu za Valdanos od najmanje 1,1 milion eura, najavljene velike investicije Podgorica \u2013\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Valdanos: Hoteli i vile mogu imati najvi\u0161e 1.400 kreveta\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d\",\"name\":\"ulqini\",\"sameAs\":[\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\"],\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Valdanos: Hoteli i vile mogu imati najvi\u0161e 1.400 kreveta - Lajme nga Ulqini","description":"Predlog ugovora koji je usvojila vlada predvi\u0111a godi\u0161nju zakupninu za Valdanos od najmanje 1,1 milion eura, najavljene velike investicije Podgorica \u2013","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Valdanos: Hoteli i vile mogu imati najvi\u0161e 1.400 kreveta - Lajme nga Ulqini","og_description":"Predlog ugovora koji je usvojila vlada predvi\u0111a godi\u0161nju zakupninu za Valdanos od najmanje 1,1 milion eura, najavljene velike investicije Podgorica \u2013","og_url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/","og_site_name":"Lajme nga Ulqini","article_published_time":"2010-12-02T17:58:27+00:00","article_modified_time":"2010-12-02T17:58:38+00:00","og_image":[{"url":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/VALDANOS-Cubus-Lux_Ulcinj_Montenegro.jpg"}],"twitter_misc":{"Written by":"ulqini","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/","name":"Lajme nga Ulqini","description":"Lajme,Vijesti,Ulqini,Ulqin,Crna Gora,Mali i Zi","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/VALDANOS-Cubus-Lux_Ulcinj_Montenegro.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/VALDANOS-Cubus-Lux_Ulcinj_Montenegro.jpg","width":"427","height":"626"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/#webpage","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/","name":"Valdanos: Hoteli i vile mogu imati najvi\u0161e 1.400 kreveta - Lajme nga Ulqini","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/#primaryimage"},"datePublished":"2010-12-02T17:58:27+00:00","dateModified":"2010-12-02T17:58:38+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d"},"description":"Predlog ugovora koji je usvojila vlada predvi\u0111a godi\u0161nju zakupninu za Valdanos od najmanje 1,1 milion eura, najavljene velike investicije Podgorica \u2013","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2010\/12\/02\/valdanos-hoteli-i-vile-mogu-imati-najvise-1-400-kreveta\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Valdanos: Hoteli i vile mogu imati najvi\u0161e 1.400 kreveta"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d","name":"ulqini","sameAs":["http:\/\/www.visit-ulcinj.com"],"url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/author\/admin\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pe6lTn-ax7","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40493"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40493"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40493\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40493"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40493"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40493"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}