{"id":5148,"date":"2008-10-28T12:58:46","date_gmt":"2008-10-28T17:58:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?p=5148"},"modified":"2008-10-28T13:04:33","modified_gmt":"2008-10-28T18:04:33","slug":"ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/","title":{"rendered":"Ulcinjska Solana:Za\u0161ti?ena zona ili gra?evinski plac"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Biznis na balkanski na?in <\/strong>
\nU ulcinjskoj Solani Bajo Sekuli? privedena je kraju berba soli. Bi?e tu, ka\u017eu, vi\u0161e od 20 hiljada tona, koliko je predvi?eno biznis planom. Direktorica Jelena Aleksi? obe?ava: \u201cRadi?emo, proizvoditi i prera?ivati so ma ko bio ve?inski vlasnik preduze?a\u201d. A da bi promjene vlasni\u0161tva mogle zaista uskoro uslijediti najavljuju iz Eurofonda, ve?inskog vlasnika Solane. Ovaj fond, poznato je, osnovao je Veselin Barovi?.<\/p>\n

NEMA KRIZE:<\/strong> Izvr\u0161ni direktor Dru\u0161tva za upravljanje Eurofondom Boj\u0161a \u0160otra obznanio je da su arapske kompanije ozbiljno zainteresovane za kupovinu akcija ulcinjske Solane Bajo Sekuli?, kao i za dionice Eurofonda. \u201cUprkos globalnoj finansijskoj krizi i potresima na ameri?kom tr\u017ei\u0161tu, Arapi imaju dosta novca i na njih kriza uop\u0161te ne uti?e\u201d, ustvrdio je \u0160otra. Iako su, kako ka\u017ee, ozbiljni pregovori s arapskim investitorima o prodaji Solane ve? u toku, \u0160otra nije \u017eelio da saop\u0161ti ime arapske kompanijezainteresovane za ulcinjsku firmu. Na pitanje kupuju li Arapi Solanu radi zemlji\u0161ta pogodnog za gradnju turisti?kih kapaciteta, \u0160otra odgovara da bi arapska kompanija zadr\u017eala postoje?u Solanu, ali da im je i zemlji\u0161te \u201cveoma interesantno\u201d.<\/p>\n

KUKAVI?JE JAJE:<\/strong> A zemlji\u0161te Solane zaista je postalo veoma interesantno nakon usvajanja crnogorskog Prostornog plana. Ispostavilo se da su tvorci Plana vlasniku ostavili mogu?nost da je ugasi i pretvori u gra?evinsko zemlji\u0161te. Naime, u kona?noj verziji Prostornog plana, koji je usvojila Skup\u0161tina Crne Gore – Solana Bajo Sekuli? nalazi se na spisku vojnih i industrijskih lokacija koje se pretvaraju u turisti?ke zone. Interesantno je i to da u verziji tog dokumenta, koja je bila na javnoj raspravi prije kona?nog usvajanja, nije bilo ni rije?i o prenamjeni ovog zna?ajnog stani\u0161ta ptica, gdje \u017eivi 240 vrsta, od kojih se 70 nalazi na spisku zasti?enih vrsta Evropske unije. \u0160tavi\u0161e, Solana je u prvobitnoj verziji bila na spisku spomenika prirode, s mogu?no\u0161?u da se to podru?je stavi u ve?u kategoriju za\u0161tite kao \u0161to su regionalni park ili rezervat. Ni\u0161ta od toga. Obra?iva?i plana su kasnije pojasnili kako su u prvoj verziji napravili propust i kasnije shvatili da, u stvari, vlasnicima Solane treba pru\u017eiti mogu?nost da joj promijene namijenu i pretvore u turisti?ki kompleks. \u201cUsvajanjem Prostornog plana Crne Gore definitivno je ostavljena mogu?nost da se prostor Solane valorizuje i na drugi na?in osim kroz berbu soli i nema sumnje da su potencijalni kupci veoma dobro informisani o tome\u201d, obja\u0161njava Dejan Milovac, koordinator MANS-a za prostorno planiranje. On tvrdi da to pogotovu va\u017ei za arapske kompanije koje vjerovatno i ne bi imale interesa da nastave sa berbom soli jer je mnogo profitabilnija izgradnja turisti?kih objekata. Prema mi\u0161ljenju Milovca, izgledi da se doma?i ili strani investitori, pored mogu?nosti koje im pru\u017ea Prostorni plan, odlu?e da sa?uvaju Solanu i u\u017eivaju u posmatranju ptica, vrlo su mali \u201ckad ve? mogu u\u017eivati u pogledu s terasa luksuznih hotela, gomilaju?i profit koji takve investicije donose\u201d.<\/p>\n

DOBAR POSAO: <\/strong>Ukoliko na poljima soli zaista niknu hoteli \u2013 nesumnjivo ?e najve?u korist imati upravo Barovi?. Njegov Eurofond posjeduje 75 odsto akcija Solane koje je posljednjih godina kupovao na berzi. U posljednjoj velikoj transakciji prije dvije godine kupio je vi\u0161e od 30 odsto vlasni\u0161tva i to za 1,5 euro po akciji. Kompleks od 15 miliona kvadratnih metara nedaleko od morske obale, Barovi?a je ko\u0161tao oko trideset centi po kvadratu. Zarada ne?e biti mala, samo ako iskoristi mogu?nosti koju mu je vlast pru\u017eila izmjenama Prostornog plana. Cijena neizgra?enog gra?evinskog zemlji\u0161ta u zale?u Velike pla\u017ee dosti\u017ee 100 eura za kvadrat. Barovi? bi tako mogao promjenom namjene zemlji\u0161ta zaraditi 330 puta vi\u0161e nego \u0161to je ulo\u017eio u kupovinu ulcinjskog zemlji\u0161ta. Time bi, jo\u0161 jednom iza\u0161la na vidjelo nemo? dr\u017eave, koja ne mo\u017ee ili ne \u017eeli da za\u0161titi svoje prirodno blago izlaze?i u susret ljudima bliskim vlasti. U tom slu?aju, ovo, u nau?nim krugovima svjetski poznato stani\u0161te ptica, bilo bi ostavljeno na volju novim vlasnicima. Ako se obistine najave iz Eurofonda uskoro bi novi Barovi?evi poslovni partneri mogli odlu?ivati o tome \u0161ta ?e na Solani ni?i. No, jo\u0161 ima nade da ?e o Solani odlu?ivati stru?njaci a ne lobiji. O tome svjedo?i Nacrt temeljne studije za osnivanje Regionalnog parka delte Bojane koji je napisan ovoga ljeta u Berlinu i ?iji su tvorci predvidjeli da i Solana bude za\u0161ti?eno podru?je ovog parka prirode. U Studiji, koja je nastala u saradnji Ministarstva turizma i za\u0161tite \u017eivotne sredine s nekoliko zna?ajnih me?unarodnih organizacija i institucija, izme?u ostaloga pi\u0161e: \u201eEkolo\u0161ki gledano, ulcinjska Solana najva\u017enije je podru?je delte Bojane za gnije\u017e?enje i odmaranje ptica. Uzev\u0161i u obzir populacije ptica i halofitnu vegetaciju, Solana je zaista jedinstveno mjesto u Crnoj Gori\u201c. Prema ovom dokumentu, Solana bi, postane li dio Regionalnog parka delte Bojane, bila za\u0161ti?eno stani\u0161te na mo?varnom tlu, \u201cod velikog zna?aja za gnije\u017edenje i migraciju vi\u0161e od dvije stotine vrsta ptica i prelet 20 hiljada barskih ptica preko Centralne Evrope\u201d.\"\"<\/a><\/p>\n

HOTELI ILI PTICE: <\/strong>\u201cImaju?i na umu budu?e ?lanstvo u Evropskou niji \u2013 \u0161to je za Crnu Goru najprioritetniji cilj \u2013 osnivanje Parka delta Bojane tako?e ?e predstavljati va\u017ean korak k ispunjenju obaveza zasnovanih na Evropskoj Habitat direktivi i Evropskoj pti?ijoj direktivi\u201d, navodi se u dokumentu. Na kraju, ukoliko Solana zaista postane dio Regionalnog parka prirode \u2013 jasno je \u2013 ne bi tu moglo biti zidanja nikakvih grandioznih hotela. A sada\u0161nji vlasnik te\u0161ko da bi, u tom slu?aju, na\u0161ao dobrog kupca za svoje ulcinjske posjede. \u201cPrimjer Solane jo\u0161 je jedan dokaz da je Prostorni plan nedore?en i kontadiktoran, posebno kada je rije? o podru?jima koja bi trebala biti pod za\u0161titom dr\u017eave\u201d, tvrdi Dejan Milovac. Poja\u0161njava da se sada vidi za\u0161to su tvorci Plana ostavljali veliki prostor za naknadno dono\u0161enje odluka. \u201cImaju?i u vidu rezultate dosada\u0161njih utakmica privatnog protiv javnog interesa, skoro da ne postoji sumnja da ?e pobijediti privatni, uprkos takozvanim naporima Ministarstva turizma da ovaj prostor na neki na?in stavi pod poseban re\u017eim za\u0161tite\u201d, obja\u0161njava Milovac. Uskoro bi trebala pasti i kona?na odluka – za koju ?e se varijantu Crna Gora zapravo odlu?iti: za hotele sagra?ene na poljima soli, dozvoljene Prostornim planom, ili za stvaranje i o?uvanje Regionalnog parka prirode u kojem bi bile za\u0161ti?ene brojne vrste rijetkih ptica i ostavljen neizbetonirani djeli? Crne Gore za budu?e generacije.
\nMarijana BOJANI?
\nIzvor \/ Monitor<\/strong><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Biznis na balkanski na?in U ulcinjskoj Solani Bajo Sekuli? privedena je kraju berba soli. Bi?e tu, ka\u017eu, vi\u0161e od 20 hiljada tona, koliko je predvi?eno biznis planom. Direktorica Jelena Aleksi? obe?ava: \u201cRadi?emo, proizvoditi i prera?ivati so ma ko bio ve?inski vlasnik preduze?a\u201d. A da bi promjene vlasni\u0161tva mogle zaista uskoro uslijediti najavljuju iz Eurofonda, ve?inskog […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true},"categories":[13,12],"tags":[4575],"jetpack_publicize_connections":[],"yoast_head":"\nUlcinjska Solana:Za\u0161ti?ena zona ili gra?evinski plac - Lajme nga Ulqini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Biznis na balkanski na?in U ulcinjskoj Solani Bajo Sekuli? privedena je kraju berba soli. Bi?e tu, ka\u017eu, vi\u0161e od 20 hiljada tona, koliko je predvi?eno\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ulcinjska Solana:Za\u0161ti?ena zona ili gra?evinski plac - Lajme nga Ulqini\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Biznis na balkanski na?in U ulcinjskoj Solani Bajo Sekuli? privedena je kraju berba soli. Bi?e tu, ka\u017eu, vi\u0161e od 20 hiljada tona, koliko je predvi?eno\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Lajme nga Ulqini\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2008-10-28T17:58:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2008-10-28T18:04:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/10\/solana-ulcinj1-300x200.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"ulqini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/\",\"name\":\"Lajme nga Ulqini\",\"description\":\"Lajme,Vijesti,Ulqini,Ulqin,Crna Gora,Mali i Zi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/#primaryimage\",\"url\":\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/10\/solana-ulcinj1-300x200.jpg\",\"contentUrl\":\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/10\/solana-ulcinj1-300x200.jpg\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/\",\"name\":\"Ulcinjska Solana:Za\u0161ti?ena zona ili gra?evinski plac - Lajme nga Ulqini\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2008-10-28T17:58:46+00:00\",\"dateModified\":\"2008-10-28T18:04:33+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d\"},\"description\":\"Biznis na balkanski na?in U ulcinjskoj Solani Bajo Sekuli? privedena je kraju berba soli. Bi?e tu, ka\u017eu, vi\u0161e od 20 hiljada tona, koliko je predvi?eno\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Ulcinjska Solana:Za\u0161ti?ena zona ili gra?evinski plac\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d\",\"name\":\"ulqini\",\"sameAs\":[\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\"],\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ulcinjska Solana:Za\u0161ti?ena zona ili gra?evinski plac - Lajme nga Ulqini","description":"Biznis na balkanski na?in U ulcinjskoj Solani Bajo Sekuli? privedena je kraju berba soli. Bi?e tu, ka\u017eu, vi\u0161e od 20 hiljada tona, koliko je predvi?eno","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Ulcinjska Solana:Za\u0161ti?ena zona ili gra?evinski plac - Lajme nga Ulqini","og_description":"Biznis na balkanski na?in U ulcinjskoj Solani Bajo Sekuli? privedena je kraju berba soli. Bi?e tu, ka\u017eu, vi\u0161e od 20 hiljada tona, koliko je predvi?eno","og_url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/","og_site_name":"Lajme nga Ulqini","article_published_time":"2008-10-28T17:58:46+00:00","article_modified_time":"2008-10-28T18:04:33+00:00","og_image":[{"url":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/10\/solana-ulcinj1-300x200.jpg"}],"twitter_misc":{"Written by":"ulqini","Est. reading time":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/","name":"Lajme nga Ulqini","description":"Lajme,Vijesti,Ulqini,Ulqin,Crna Gora,Mali i Zi","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/#primaryimage","url":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/10\/solana-ulcinj1-300x200.jpg","contentUrl":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/10\/solana-ulcinj1-300x200.jpg"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/#webpage","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/","name":"Ulcinjska Solana:Za\u0161ti?ena zona ili gra?evinski plac - Lajme nga Ulqini","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/#primaryimage"},"datePublished":"2008-10-28T17:58:46+00:00","dateModified":"2008-10-28T18:04:33+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d"},"description":"Biznis na balkanski na?in U ulcinjskoj Solani Bajo Sekuli? privedena je kraju berba soli. Bi?e tu, ka\u017eu, vi\u0161e od 20 hiljada tona, koliko je predvi?eno","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/10\/28\/ulcinjska-solanazasticena-zona-ili-gradevinski-plac\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Ulcinjska Solana:Za\u0161ti?ena zona ili gra?evinski plac"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d","name":"ulqini","sameAs":["http:\/\/www.visit-ulcinj.com"],"url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/author\/admin\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pe6lTn-1l2","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5148"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5148"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5148\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}