{"id":5222,"date":"2008-11-01T06:38:37","date_gmt":"2008-11-01T11:38:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?p=5222"},"modified":"2008-11-01T08:56:52","modified_gmt":"2008-11-01T13:56:52","slug":"investissements-au-montenegroles-bonnes-affaires-des-emirats-arabes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/11\/01\/investissements-au-montenegroles-bonnes-affaires-des-emirats-arabes\/","title":{"rendered":"Investissements au Ulcinj-Mont\u00e9n\u00e9gro:Les bonnes affaires des \u00c9mirats arabes"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>

Khalifa Bin Zayed Al-Nahyan<\/p><\/div>\n

La famille royale Al-Nahyan d\u2019Abou Dabi est en discussion avec le Premier ministre mont\u00e9n\u00e9grin pour entrer dans la capital de la Prva Banka, une des propri\u00e9t\u00e9s du \u00ab clan Djukanovi? \u00bb. Plus qu\u2019un investissement financier, cette transaction est un coup de pouce \u00e0 une banque en manque de liquidit\u00e9s. En contrepartie, l\u2019op\u00e9ration devrait permettre aux Emiratis d\u2019obtenir la privatisation de la Grande plage d\u2019Ulcinj.
\nLa famille royale d\u2019Abou Dabi, Al-Nahyan [1], souhaite acqu\u00e9rir la Grande plage d\u2019Ulcinj par l\u2019entremise de sa compagnie Hidra Properties. L\u2019une des d\u00e9marches pr\u00e9alables n\u00e9cessaires \u00e0 cet investissement est d\u2019entrer dans le capital de la Prva Banka, contr\u00f4l\u00e9e par le Premier ministre Milo DJukanovi? et son fr\u00e8re Aco, ont confirm\u00e9 \u00e0 Vijesti certaines sources au sein des march\u00e9s financiers.
\nLes Emiratis sont toujours en pourparlers avec les propri\u00e9taires de la Prva Banka pour engager une recapitalisation de la soci\u00e9t\u00e9 et acheter des actions afin de d\u00e9tenir 40% de la banque mont\u00e9n\u00e9grine.
\nCertaines sources proches des patrons de la Prva Banka affirment que les fr\u00e8res Djukanovi? resteront actionnaires de la banque m\u00eame apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e des Emiratis, ce qui devrait garantir aux investisseurs arabes la r\u00e9alisation de multiples projets.
\nLa Prva Banka est probablement l\u2019institution financi\u00e8re dont la croissance a \u00e9t\u00e9 le plus rapide au monde ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Non sans entrainer quelques difficult\u00e9s. Les nouveaux capitaux affluent mais les investisseurs restent prudents et aucun de souhaite acqu\u00e9rir la majorit\u00e9 des actions de la banque. Tous insistent pour que les principaux actionnaires restent en place jusqu\u2019\u00e0 nouvel ordre.
\nL\u2019arrangement avec les Emiratis, qui n\u2019est pas encore officiellement conclu, devrait, en plus d\u2019une recapitalisation et de l\u2019achat d\u2019actions, entra\u00eener de nouveaux d\u00e9p\u00f4ts financiers.
\nEt des injections financi\u00e8res de cette nature devraient dynamiser la banque et la hisser dans le cercle tr\u00e8s restreint des \u00ab banques stables \u00bb. Les Emiratis vont certainement se servir de cette banque pour soutenir leurs investissements au Mont\u00e9n\u00e9gro, notamment sur la Grande plage d\u2019Ulcinj.<\/p>\n

\"La<\/a>

La Grande plage (Velika pla\u017ea) d\u2019Ulcinj<\/p><\/div>\n

La famille Al-Nahyan, par l\u2019entremise de sa compagnie Hidra Properties, qui appartient au Royal Group, a envoy\u00e9 une lettre d\u2019intention pour signifier son int\u00e9r\u00eat pour le site d\u2019Ulcinj. Le projet devrait brasser des milliards d\u2019euros et Hidra Properties a l\u2019exp\u00e9rience de la construction de centres touristiques et commerciaux.
\nL\u2019acquisition de Prva Banka n\u2019est d\u00e9finitivement pas une priorit\u00e9 pour eux, surtout sur un march\u00e9 aussi \u00e9troit que celui du Mont\u00e9n\u00e9gro. L\u2019 \u00ab aide \u00bb apport\u00e9e \u00e0 la Prva Banka est plus, pour les Emiratis, un commission en pr\u00e9visions de futurs projets.
\nMais une question se pose. Peut-on assurer aux Emiratis qu\u2019ils obtiendront la plage, alors m\u00eame que l\u2019appel d\u2019offre n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 ? De fait, d\u2019autres investisseurs sont int\u00e9ress\u00e9s par le projet, notamment la multinationale Trigranit bas\u00e9e \u00e0 Budapest.
\nRoyal Group est l\u2019un des investisseurs les plus solides du monde. A la diff\u00e9rence des autres pays du globe, les \u00c9mirats arabes unis ne sont pas atteints par la crise financi\u00e8re car ils poss\u00e8dent des r\u00e9serves \u00e9normes de p\u00e9trole et ils attirent les touristes les plus fortun\u00e9s du monde. Royal Group poss\u00e8de des entreprises touristiques, financi\u00e8res, immobili\u00e8res, commerciales, etc.
\nPlusieurs membres de la famille Al-Nahyan ont d\u00e9j\u00e0 visit\u00e9 le Mont\u00e9n\u00e9gro. Le plus important d\u2019entre eux, l\u2019\u00e9mir Mohammed bin Zayed Al-Nahyan, prince h\u00e9ritier du tr\u00f4ne d\u2019Abou Dabi, a rencontr\u00e9 fin ao\u00fbt le Premier ministre Milo Djukanovi?, mais l\u2019opinion publique mont\u00e9n\u00e9grine n\u2019en a pas \u00e9t\u00e9 officiellement inform\u00e9.
\nAu d\u00e9but du mois d\u2019ao\u00fbt dernier, l\u2019\u00e9mir Khalifa bin Zayed Al-Nahyan a fait un s\u00e9jour \u00e0 Budva o\u00f9 il a rencontr\u00e9 Svetozar Marovi? et les personnalit\u00e9s de cette ville au sujet d\u2019investissements \u00e0 Slovenska Pla\u017ea. Auparavant, l\u2019\u00e9mir Haza bin Zayed Al-Nahyan \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 venu au Mont\u00e9n\u00e9gro lors d\u2019une visite organis\u00e9e par le groupe Atlas.<\/p>\n

Prva Banka : une histoire longue et mouvement\u00e9e<\/strong>
\nD\u2019apr\u00e8s les informations que l\u2019on trouve sur le site de la Prva Banka, la soci\u00e9t\u00e9 souhaite perp\u00e9tuer l\u2019h\u00e9ritage de la premi\u00e8re soci\u00e9t\u00e9 de ce genre au Mont\u00e9n\u00e9gro, la caisse d\u2019\u00e9pargne Prva Nik\u0161i?ka \u0160tedionica fond\u00e9e le 6 janvier 1901.
\nTransform\u00e9e plus tard en banque, la soci\u00e9t\u00e9 a chang\u00e9 de statut juridique. De 1995 \u00e0 2007, elle fonctionne comme une soci\u00e9t\u00e9 anonyme sous le nom de Nik\u0161i?ka Banka. Au d\u00e9but de 2007, \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e des actionnaires, lors de l\u2019\u00e9lection d\u2019une nouvelle administration, la Compagnie d\u2019Aco Djukanovi?, Monte Nova (liquid\u00e9e cette ann\u00e9e), est devenue l\u2019actionnaire principal, et la banque prit le nom Prva Banka Crne Gore.
\nAco ?ukanovi? d\u00e9tient environ 28% des actions de la banque, achet\u00e9es en bourse et lors d\u2019ench\u00e8res organis\u00e9es par l\u2019\u00c9tat. Achet\u00e9es 127 euros \u00e0 l\u2019unit\u00e9, elles sont aujourd\u2019hui cot\u00e9es \u00e0 environ 600 euros.
\nL\u2019histoire de la Prva Banka est mouvement\u00e9e. Apr\u00e8s avoir pris possession de la banque, Aco Djukanovi? a organis\u00e9 plusieurs recapitalisations durant lesquelles des membres de sa famille, des amis et des entrepreneurs qui souhaitaient am\u00e9liorer leurs affaires sont devenus actionnaires.
\nLa Prva Banka a \u00e9t\u00e9 connue du grand public en ao\u00fbt 2007, lorsque Milo ?ukanovi?, alors pr\u00e9sident du DPS et actuellement Premier ministre, a achet\u00e9 7% des actions pour un million et demi d\u2019euros.
\nL\u2019opinion publique fut alors inform\u00e9e que Milo Djukanovi? avait achet\u00e9 ses actions avec l\u2019argent d\u2019un cr\u00e9dit obtenu aupr\u00e8s de la filiale londonienne Pireus Banka Gr\u00e8ce. Pour obtenir ce cr\u00e9dit, Djukanovi? a hypoth\u00e9qu\u00e9 une partie de ses actions. Et le Premier ministre a r\u00e9cemment vendu une partie de ses actions pour un million et demi d\u2019euros, le montant qu\u2019il lui fallait pour rembourser son cr\u00e9dit. Milo Djukanovi? poss\u00e8de actuellement environ 5% des actions de la banque.
\nPeu apr\u00e8s Milo Djukanovi?, des actions de la banque ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9es par la compagnie de Budva, Moninvest, dont le copropri\u00e9taire \u00e9tait alors le vice-pr\u00e9sident du DPS Svetozar Marovi?. Ces actions ont aussi \u00e9t\u00e9 achet\u00e9es \u00e0 faible prix, alors qu\u2019elles avaient une valeur plusieurs fois sup\u00e9rieures sur le march\u00e9. Au printemps dernier, Svetozar Marovi? a quitt\u00e9 la compagnie Moninvest, de sorte que ces actions ne peuvent plus formellement \u00eatre reli\u00e9es \u00e0 son nom.
\nParmi les proches des fr\u00e8res Djukanovi?, les autres actionnaires de la Prva Banka sont Ana Kolarevi?, Vuk Rajkovi?, Goran Rako?evi?, Vesko Barovi?…
\nL\u2019actif de la banque, de 29 millions d\u2019euros au milieu de l\u2019ann\u00e9e 2006 et de 546 millions aujourd\u2019hui, t\u00e9moigne de l\u2019influence des actionnaires dans les affaires. Les d\u00e9p\u00f4ts \u00e9taient de 20 millions il y a deux ans, et actuellement ils sont d\u2019un demi-milliard d\u2019euros. Les march\u00e9s publiques dont s\u2019occupent la Prva Banka ont aussi contribu\u00e9 \u00e0 la croissance de la banque, de sorte que cette institution est devenue la deuxi\u00e8me du Mont\u00e9n\u00e9gro. Mais avec le temps, des probl\u00e8mes sont survenus en raison de d\u00e9lais entre les rentr\u00e9es et les sorties d\u2019argent, et le manque de liquidit\u00e9s. L\u2019arriv\u00e9e d\u2019un nouveau partenaire strat\u00e9gique \u00e9tait donc devenu plus que souhaitable.
\nL\u2019un des probl\u00e8mes principaux de la banque est le fait que les \u00ab amis \u00bb, individus comme soci\u00e9t\u00e9s, remboursement p\u00e9niblement leurs cr\u00e9dits. Parmi ces derniers, figurent certains entrepreneurs priv\u00e9s bien connus du grand public. Ils se sont endett\u00e9s pour acheter des actions et des biens immobiliers \u00e0 une p\u00e9riode euphorique o\u00f9 les prix atteignaient des sommets. Or, ces derniers jours, les valeurs boursi\u00e8res et l\u2019immobilier subissent un v\u00e9ritable krach.<\/p>\n

\"Ada<\/a>

Ada Bojana,ulcinj,montenegro<\/p><\/div>\n

Une revitalisation de l\u2019\u00e9conomie ?<\/strong>
\nSur les march\u00e9s financiers, on pense que la venue de la famille royale d\u2019Abou Dabi dans le capital de la Prva Banka, et ses investissements \u00e0 Ulcinj, pourraient permettre \u00e0 l\u2019\u00e9conomie mont\u00e9n\u00e9grine de repartir. Ces deux transactions devraient entra\u00eener un afflux de capitaux.
\nLe gouvernement mont\u00e9n\u00e9grin pr\u00e9pare aussi un appel d\u2019offre pour recapitaliser Elektroprivreda et construire de nouvelles centrales \u00e9lectriques.
\nLes recapitalisations d\u2019Elektroprivreda et de la Prva Banka peuvent en particulier avoir une influence sur le march\u00e9 des capitaux. Ces transactions pourraient permettre \u00e0 certains actionnaires minoritaires de revendre leurs parts. La venue des Emiratis pourraient alors redonner confiance au secteur \u00e9conomique mont\u00e9n\u00e9grin, soulignent certains acteurs financiers au Mont\u00e9n\u00e9gro.
\n[1] Les \u00c9mirats arabes unis sont un \u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral regroupant sept \u00e9mirats mitoyens, Abou Dabi, Ajman, Charjah, Duba\u00ef, Fuja\u00efrah, Ras el Kha\u00efmah et Oumm al Qa\u00efwa\u00efn. Abou Dabi en est la capitale et le plus riche des sept \u00e9mirats.
\nAutor \/ Z.Vu?ini?
\nTraduit par Persa Aligrudi?
\nSur la Toile \/ Vijesti<\/strong><\/p>\n

M6-Capital-NGN Concept-Montenegro-part 1<\/strong><\/p>\n\n

M6-Capital-NGN Concept-Montenegro-part 2<\/strong><\/p>\n\n

M6-Capital-NGN Concept-Montenegro-part 3<\/strong><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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