{"id":791,"date":"2008-03-07T12:11:09","date_gmt":"2008-03-07T17:11:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/"},"modified":"2008-03-25T17:27:08","modified_gmt":"2008-03-25T22:27:08","slug":"ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/","title":{"rendered":"Ulcinjska Ada Bojana na tenderu"},"content":{"rendered":"

\"Ada<\/a>Ra?un bez kr?mara<\/strong>
\n Ulcinjska Ada Bojana<\/a> ponovo je na tenderu. Nakon \u0161to se prije dvije godine niko nije odazvao na vladin poziv investitorima da ula\u017eu u ovo ostrvo, ponovo je nudisti?ki raj nadomak Ulcinja <\/a>ponu?en u zakup. Tra\u017ei se kompanija koja bi tu ulo\u017eila novac, izgradila turisti?ki kompleks sa ?etiri plus zvjezdice i time privukla elitne goste iz svijeta.
\nMinistarstvo turizma i za\u0161tite \u017eivotne sredine je, u ime Vlade Crne Gore, pozvalo me?unarodne investitore sa \u201cdokazanim iskustvom u projektova-nju, gradnji, upravljanju i reklamiranju ekskluzivnih turisti?kih kompleksa\u201d da se izjasne \u0161ta bi sve napravili na Adi Bojani<\/a> i kako zami\u0161ljaju njen razvoj.<\/p>\n

?IJA JE ADA:<\/strong><\/p>\n

U pozivu za \u201cizra\u017eavanje interesovanja me?unarodnim investitorima\u201d stoji da je ostrvo Ada\"Ada<\/a> Bojana u cjelosti vlasni\u0161tvo dr\u017eave Crne Gore. Njegova povr\u0161ina iznosi oko 550 hektara i Vlada bi, zavisno od \u017eelje investiora, dala u zakup samo dio, ili cijelo ostrvo.
\nNo, iako u vladinim dokumentima nedvojbeno stoji da je ostrvo koje se nalazi na u\u0161?u rijeke Bojane<\/a> u Jadransko more \u201cu cijelosti dr\u017eavno vlasni\u0161tvo\u201d u Ulcinjskoj rivijeri tvrde da tu ima i njihovog dijela. Ste?ajni upravnik HTP Ulcinjska rivijera Miomir Jak\u0161i? obja\u0161njava kako dio ostrva na kojem je sagra?en turisti?ki kompleks koji ve? decenijama privla?i nudiste iz cijelog svijeta \u2013 posluje u sklopu preduze?a kojim on rukovodi. Tu je, kako ka\u017ee, trenutno oko 600 upotrebljivih
\nle\u017eajeva, restorani, diskoteka, teniski tereni.
\nA ve?inski vlasnici HTP Ulcinjska rivijera su – 60,7 odsto dr\u017eavni fondovi \u2013 Fond za razvoj, \"ulcinjska<\/a>Fond penzijsko-invalidskog osiguranja te Zavod za zapo\u0161ljavanje. Ostatak pripada berzanskim igra?ima koji su kupovali akcije ovog preduze?a, investicionim fondovima i sitnim akcionarima \u2013 radnicima i onima koji su ih dobili u procesu Masovne vau?erske privatizacije.
\nKako sada stvari stoje upravo ti manjinski akcionari bi uskoro mogli ostati bez udjela u vlasni\u0161tvu nad Adom Bojanom<\/a>. Time bi dr\u017eava, odnosno Vlada, imala potpuno odrije\u0161ene ruke da sama pregovara sa investitorima i ubire prihode od zakupa.<\/p>\n

SITNI AKCIONARI GUBE OSTRVO:<\/strong><\/p>\n

\"Miomir<\/a>Naime, Miomir Jak\u0161i? najavljuje da bi ve? 15. aprila mogla biti odr\u017eana Skup\u0161tina akcionara na kojoj bi bio obznanjen izlazak firme iz dugogodi\u0161njeg ste?aja. A odmah nakon toga, obja\u0161njava Jak\u0161i?, akcionari ?e raspravljati o daljoj sudbini imovine koja je pretekla nakon dugog procesa privatizacije hotela i ste?aja.
\n\u201cHTP Ulcinjska rivijera ?e, najvjerovatnije, biti privatizovana na dva na?ina. Dio imovine koji se nalazi na Velikoj pla\u017ei bi?e privatizovan prodajom kontrolnog paketa akcija\u201d, obja\u0161njava Jak\u0161i?. A Ada Bojana ?e, kako i stoji u tenderu, biti izdata u zakup. Jo\u0161 se ne zna na koliko godina, za koje pare, pod kojim uslovima… Zna se samo da se, makar za sada, ne?e ogla\u0161avati prodaja.
\nIpak, manjinski akcionari bi mogli ostati bez nje. \u201cPo\u0161to HTP ima u vla\u0161nistvu turisti?ki kompleks na Adi Bojani napravi?e se zamjena akcija. Dr\u017eava ?e sebi uzeti akcije Ade Bojane kako bi bila stopostotni vlasnik. A zauzvrat \u2013 manjinskim akcionarima i investicionim fondovima ustupi?e dio njihovih akcija u preostalom dijelu Ulcinjske rivijere \u2013 na Velikoj pla\u017ei\u201d, obja\u0161njava Jak\u0161i?. A na Velikoj pla\u017e<\/a>i su preostali hoteli \u2013 Belvi i Olimpik te kampovi Neptun i Safari. Nedavna procjena je pokazala da zemlji\u0161te, objekti i oprema ?itave Ulcinjske rivijere vrijede 60 miliona i osamsto hiljada eura. Sada ostaje da se procijeni koliko vrijedi udio tog HTP-a na Adi Bojani<\/a> i koliko ?e njeni manjinski akcionari i investicioni fondovi dobiti zamjenom koju dr\u017eava kani ubrzo odraditi.<\/p>\n

MOGU?E BERZANSKE IGRE:<\/strong><\/p>\n

\"Ada<\/a>Pored Jak\u0161i?eve verzije razvoja doga?aja postoji i druga \u2013 po kojoj bi nakon izdvajanja Ade Bojane<\/a> kao posebnog preduze?a HTP Ulcinjska rivijera zauzvrat u novom preduze?u, Adi, dobila odre?eni procenat vlasni\u0161tva. Iz ovakvog plana bi profit mogli izvu?i krupni berzanski igra?i kupuju?i akcije HTP Ulcinjska rivjera na berzi. Tako bi, do\u0161li u situaciju da zajedno sa predstavnicima dr\u017eave ubiru najamninu od potencijalnog investitora i da budu uklju?eni u dono\u0161enje odluka vezanih za dalju turisti?ku valorizaciju Ade Bojane.
\nMonitor nije iz Ministarstva turizma i za\u0161tite \u017eivotne sredine dobio odgovor na pitanje kako ?e biti rje\u0161eni svojinsko- pravni odnosi sa ulcinjskim hotelskim predredreduze?em.
\nStigla je, posredstvom kancelaririje Tenderske komisiisiisije za turisti?ku valorizaciju Ade Bojane, samo konstatacija da je Ada vlasni\u0161tvo dr\u017eave Crne Gore.
\nTako da ostaje neizvjesno – kome ?e na ruku i?i izdavanje ostrva na u\u0161?u Bojane u Jadransko more. I ko ?e profitirati \u2013 dr\u017eava, manjinski akcionari ili kako smo navikli, majstori berze.\"genc<\/a>
\nGenci Nimanbegu, potpredsjednik najja?e opozicione partije u Ulcinju<\/a> \u2013 FORCA, upozorava da dosada\u0161nja iskustva sa privatizacijom HTP Ulcinjska rivijera pozivaju na oprez. Slike o?erupanih i pustih ulcinjskih hotela su najbolji dokaz za Nimanbegove tvrdnje. Ni jedan od ?etiri prodata hotela proteklog ljeta nije primao goste. ?ekaju rekonstrukciju. Te\u0161ko da ?e i ovoga ljeta iko u njima spavati. Uz to – na sudu i dalje traje proces provjera zakonitosti prodaje hotela Otrant. A u javnosti se ?esto mogu ?uti i kritike na na?in prodaje i gazdovanje novog vlasnika hotela Galeb.<\/p>\n

OP\u0160TINA ?E DOBITI DIO KOLA?A:<\/strong><\/p>\n

\"Genc<\/a> Nimanbegu tvrdi i da je Op\u0161tina tokom devedesetih propustila priliku da njeni gra?ani imaju koristi od prodaje hotela. Naime, lokalne vlasti nikada nisu tra\u017eile procenat u vlasni\u0161tvu ulcinjskog HTP-a na koji su imale pravo, kako obja\u0161njava Nimanbegu, na osnovu toga \u0161to su ustupile zemlji\u0161te za gradnju hotela. Sada vi\u0161e nemaju mehanizama kojim bi mogli uticati na odluku kako ?e i kome biti prodati ulcinjski hoteli.
\nU Ministarstvu turizma i za\u0161tite \u017eivotne sredine tvrde da bi lokalna samouprava ipak mogla imati koristi od davanja Ade u zakup. U tom vladinom resoru tvrde da ?e najvjerovatnije trideset odsto zakupnine i?i lokalnoj samoupravi i to na osnovu Zakona o koncesijama. Problem je, procjenjuju Ulcinjani, u onom \u201cnajvjerovatnije\u201d.
\nJer sve je, u vezi razvoja ulcinjskog turizma, u domenu \u201cnajvjerovatnije\u201d. Bi?e bolje ?im se na?e investitor. Za sada \u2013 tvrde \u2013 ozbiljnog nema. Iako \u201cima mnogo upita\u201d.<\/p>\n

CVJETA DIVLJA GRADNJA:<\/strong><\/p>\n

\"Ada<\/a>Ako se na kraju ipak pojavi, investitor ?e nai?i na najmanje dva problema. Sem nerije\u0161ene imovinsko \u2013 pravne situacije i prebijanja akcija oko onoga za \u0161ta se u tenderu tvrdi da je dr\u017eavno \u2013 tu je i tri stotine nelegalno izgra?enih vikend ku?a. Iz kojih otpadne vode \u0161ikljaju pravo u rijeku Bojanu, gdje se trebaju kupati, najvjerovatnije, elitni turisti.
\nDok Vlada u tenderu na sva usta hvali blagodeti prirodnih ljepota Ade \u2013 njene inspekcije okre?u glavu od preko 300 ku?a za odmor i luksuznih vila sagra?enih na obodu i preko puta ostrva. Tu su bjeg od surove stvarnosti na\u0161li ugledni biznismeni, bankari, doktori, fudbaleri, pjeva?i, dr\u017eavni slu\u017ebenici.
\nMo\u017eda ?e ba\u0161 neki od njih, ve? zaljubljeni u ?ari Ade, uz pomo? nedozvoljenih insajderskih informacija i uhodanih poteza privatizacionih vlasti poslovati sa budu?im investitorom.
\nMarijana BOJANI?
\nwww.monitor.cg.yu\/<\/strong><\/p>\n\n

http:\/\/wikimapia.org\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\"Ada<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true},"categories":[15],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"yoast_head":"\nUlcinjska Ada Bojana na tenderu - Lajme nga Ulqini<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ulcinjska Ada Bojana na tenderu - Lajme nga Ulqini\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Lajme nga Ulqini\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2008-03-07T17:11:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2008-03-25T22:27:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/01\/velipojashengjinishkodra.thumbnail.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"ulqini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/\",\"name\":\"Lajme nga Ulqini\",\"description\":\"Lajme,Vijesti,Ulqini,Ulqin,Crna Gora,Mali i Zi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/#primaryimage\",\"url\":\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/01\/velipojashengjinishkodra.thumbnail.jpg\",\"contentUrl\":\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/01\/velipojashengjinishkodra.thumbnail.jpg\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/\",\"name\":\"Ulcinjska Ada Bojana na tenderu - Lajme nga Ulqini\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2008-03-07T17:11:09+00:00\",\"dateModified\":\"2008-03-25T22:27:08+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Ulcinjska Ada Bojana na tenderu\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d\",\"name\":\"ulqini\",\"sameAs\":[\"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\"],\"url\":\"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ulcinjska Ada Bojana na tenderu - Lajme nga Ulqini","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Ulcinjska Ada Bojana na tenderu - Lajme nga Ulqini","og_url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/","og_site_name":"Lajme nga Ulqini","article_published_time":"2008-03-07T17:11:09+00:00","article_modified_time":"2008-03-25T22:27:08+00:00","og_image":[{"url":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/01\/velipojashengjinishkodra.thumbnail.jpg"}],"twitter_misc":{"Written by":"ulqini","Est. reading time":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/","name":"Lajme nga Ulqini","description":"Lajme,Vijesti,Ulqini,Ulqin,Crna Gora,Mali i Zi","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/#primaryimage","url":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/01\/velipojashengjinishkodra.thumbnail.jpg","contentUrl":"http:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/01\/velipojashengjinishkodra.thumbnail.jpg"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/#webpage","url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/","name":"Ulcinjska Ada Bojana na tenderu - Lajme nga Ulqini","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/#primaryimage"},"datePublished":"2008-03-07T17:11:09+00:00","dateModified":"2008-03-25T22:27:08+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/2008\/03\/07\/ulcinjska-ada-bojana-na-tenderu\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Ulcinjska Ada Bojana na tenderu"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/#\/schema\/person\/dcab619c614d3038751c63bc2aadc06d","name":"ulqini","sameAs":["http:\/\/www.visit-ulcinj.com"],"url":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/author\/admin\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pe6lTn-cL","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/791"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=791"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/791\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=791"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=791"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.visit-ulcinj.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=791"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}