Ulcinj pod zakup
Nakon raspisivanja tendera za valorizaciju uvale Valdanos, crnogorska Vlada je odlu?ila da na tender odu i Velika plaža, duga 13 kilometara, i Ada, ostrvo od pet hektara na uš?u rijeke Bojane u more. Prakti?no ?itav Ulcinj.
U crnogorskoj Vladi su sve ve? izra?unali: samo u prve tri godine nakon zaklju?enja ugovora o zakupu investitor ?e na Velikoj plaži morati da realizuje program ulaganja od barem milijardu eura. “Naknadna ulaganja moraju iznositi najmanje tri milijarde eura”, rekao je ministar za ekonomski razvoj Branimir Gvozdenovi? i istakao da je to jedan od najve?ih evropskih projekata.
No, ovaj agilni ?lan odlaze?eg ?ukanovi?evog kabineta je istovremeno dodao da se od godišnjeg zakupa ?ak 17 miliona metara kvadratnih na Velikoj plaži i ostrvu Ada na Bojani o?ekuje – dva miliona eura. Ako se zna da se za godišnji zakup Valdanosa koji zahvata površinu od 3,5 miliona metara kvadratnih, treba izdvojiti nešto preko pola miliona eura, onda se lako može zaklju?iti da zakup 20 kilometara morske obale u Ulcinju, od ?ega tri ?etvrtine ?ine pješ?ane plaže, za godinu dana iznosi manje od tri miliona eura.
Ulcinj – Velika plaza
Vlada je ispravno procijenila da je crnogorskim gra?anima u razdoblju kada ekonomska i finansijska kriza melje Crnu Goru najvažnije ponuditi velike cifre i projekte, koji ?e osigurati rast i razvoj posrnulog “crnogorskog ekonomskog ?uda”.
Ulcinjane se medijskim bombama pokušalo uvjeriti da ?e njihov grad uskoro postati Dubai, Rimini, Nica, Kan, Monako, Monte Karlo. Sve, samo ne Ulcinj.
Rezultati nedavnih parlamentarnih izbora pokazuju da im mještani te opštine, ipak, nisu povjerovali.
Albanci ?ine tri ?etvrtine stanovništva Ulcinja, a vlast u tom najjužnijem gradu na Crnogorskom primorju drži “Koalicija za evropski Ulcinj”, koju ?ine ?ukanovi?eva Demokratska partija socijalista, Demokratska unija Albanaca (DUA) Ferhata Dinoše i Socijaldemokratska partija Ranka Krivokapi?a, te Partija demokratskog prosperiteta Ali Redže.
Gradona?elnik Ulcinja Gzim Hajdinaga, funkcioner DUA, ?lan je tenderskih komisija za turisti?ku valorizaciju Valdanosa, Velike plaže i Ade.
“Ako se o tome ne izjasni crnogorski Parlament, onda to svakako mora da u?ini Skupština opštine Ulcinj”, rekao je predsjednik Demokratskog saveza u Crnoj Gori i poslanik u crnogorskom Parlamentu Mehmet Bardhi.
On je istakao da upravljenje prostorom je najdjelotvornije sredstvo razvoja i ono mora svakako ostati u rukama lokalne samouprave kako bi se razvoj usmjeravao u korist domicilnog stanovništva.
Valdanos
I njegov kolega u Skupštini Crne Gore, potpredsjednik Nove demokratske snage – FORCA, Genc Nimanbegu je rekao da raspisivanje tendera o izdavanju Velike plaže i Ade na zakup od 90 godina nije dobro procjenjena odluka. “Mogu?nost da tim jedinstvenim prostorom može da gazduje jedan privredni subjekat krije u sebi niz opasnosti. Razvoj crnogorskog i ulcinjskog turizma ili bilo koje druge privredne grane ne treba da zavisi od jedne firme ili pojedinca”, naglasio je on i ukazao na slu?aj “crnogorskog strateškog partnera, ruskog oligarha Olega Deripaske”.
Nimanbegu je uvjeren da je održivi razvoj klju?na pretpostavka za ekonomsku budu?nost Ulcinja. “Nama treba pet-šest modernih hotela, ali nam, prije toga, trebaju kvalitetni razvojni i prostorni, a ne parcijalni planovi, koji ?e, kao što je sada slu?aj upravo na tom podru?ju, me?usobno biti u suprotnosti”, kazao je on.
Mještani Ulcinja, posebno starosjedioci, su veoma osjetljivi kada je u pitanju Valdanos. To je uvijek bio najbolji i najkvalitetniji dio ulcinjske maslinade sa 19 hiljada stoljetnih stabala masline, mjesto za odmor i rekreaciju.
1978. godine taj prostor je konfiskovala tadašnja Jugoslovenska narodna armija da bi u njemu navodno gradila vojnu luku, a napravila je odmaralište zatvorenog tipa.
“Taj maslinjak se ne obra?uje, zarastao je u makiju i žbunje, odnosno nalazi se u fazi potpunog uništenja! Ako se nama vrati tamo ?e ponovo biti prekrasno ure?eni maslinjaci“, kaže predsjednik Odbora za povra?aj maslinade u Valdanosu Luka ?akonovi?.
Predsjednik Skupštine Udruženja maslinara Ulcinja Basrija Derviši dodaje da svi oni koji namjeravaju da zakupe Valdanos, najljepšu uvalu na Mediteranu, moraju da znaju da je dio te imovine u sporu.
On isti?e da je dvadesetak bivših vlasnika maslinjaka u toj uvali, uložilo tužbe Evropskom sudu za ljudska prava u Strazburu.
Za Ulcinjane Valdanos ne predstavlja samo pitanje povra?aja prava na otetu imovinu. To je tako?e pitanje tradicije, odnosa prema prirodi i poimanja budu?nosti.
Zato se oni nadaju da ?e ?itav posao oko zakupa Valdanosa biti neuspješan. “Niko u ovom gradu nije protiv investicija i razvoja, ali se, prije toga, mora znati što Ulcinj i Crna Gora time dobijaju”, kaže 45-ogodišnji Jusuf Karamanaga.
“Nama treba održivi razvoj, a moramo nešto ostaviti i narednim generacijama. Mi nemamo pravo na grešku”, tvrdi Karamanaga.
Mustafa Canka
Osservatorio Balcani
