Podgorica – Rusima, Ircima, Englezima i Ukrajincima koji kupuju nekretnine na atraktivnim lokacijma u
Albaniji, polako su po?eli da se pridružuju i crnogorski gra?ani – kaže vlasnik agencije za nekretnine “Lea home”, Vedet Lamoja.
Agencija “Lea home” sa sjedištem u Ulcinju proširila je svoje poslovanje u Albaniji prije godinu i po, a potencijalnim klijentima nudi nekretnine i zemljište u Dra?u, Šen?inu, Saranadi i Vlori.
– Da li crnogorski gra?ani kupuju radi kasnije preprodaje ili zbog nekih drugih razloga, ne bih mogao da kažem, ali pozivi potvr?uju njihovo interesovanje za nekretnine u Albaniji. Ima dosta stranaca koji su kupovali kod nas, pa se sada šire u Albaniji – rekao je Lamoja.
Cijena kvadrata zemljišta u Albaniji, prema njegovim rije?ima, kre?e se u rasponu od 60 do 150 eura, dok je za metar kvadratni za stan u izgradnji potrebno izdvojiti od 500 do 700 eura.
To je mnogo niže u odnosu na Crnu Goru, gdje brojni ovlaš?eni posrednici na tržištu nekretnina isti?u da su visoke cijene uslovile pad tražnje i usporile trgovinu.
Zakon o svojinsko-pravnim odnosima iz 1980. ne dozvoljava uknjižbu na zemljište što je, prema ocjeni doma?ih posrednika, bio jedan od razloga za usporavanje trgovine. Novi zakon, ?iji je predlog Vlada usvojila, nudi druga?ije rješenje. Ostaje da se vidi da li ?e ga prihvatiti i Skupština, jer je manjinski koalicioni partner SDP bio protiv te zakonske odredbe.
– Kupci se najviše interesuju za lokacije na moru u Dra?u i Šen?inu gdje su cijene najve?e, bilo da se odnose na zemljište ili nekretnine. Novogradnja na primorju doživljava ekspanziju. Cijene zavise i od toga da li se kupuju manje ili ve?e lokacije. Situacija je sli?na kao u Crnoj Gori od prije nekoliko godina kada je primorje bilo najatraktivnije, a kasnije su i ostali krajevi po?eli da dobijaju na zna?aju – rekao je Lamoja.
Iako je ponuda ve?a od potražnje Lamoja ocjenjuje da ?e potražnja i dalje rasti, a samim tim i cijene.
– Dosta atraktivnih lokacija je ve? kupljeno. Jedna od olakšica je što zakon dozvoljava strancima uknjižbu nad zemljištem, a i nijesu potrebna odobrenja od Morskog dobra za gradnju – kazao je Lamoja.

Ma.M.

www.vijesti.cg.yu