Meka za milionere
Nekome sa strane, manje upu?enom, moglo bi izgledati: sve je luksuz u Ulcinju. Ovaj se zaklju?ak name?e iz uporedne analize koju je izradila Ulcinj biznis asocijacija (UBA). Tako, na primjer, mjese?na tarifa za koriš?enje prostora na javnim površinama ili ispred ugostiteljskih objekata u poslovne svrhe po metru kvadratnom u Ulcinju iznosi 165 eura, što je 16 puta više nego u Herceg-Novom, 13,8 puta više nego u Baru ili 5,5 puta više nego u Budvi. Ako bi se uzela u obzir dnevna tarifa koju treba platiti za postavljanje kamp – ku?ice, onda bi se mogao ste?i i utisak da Ulcinj oskudijeva u prostoru. Jer, za takav „luksuz“ neophodno je dnevno pla?ati po sedam eura, što je sedam puta više nego u Budvi i u Herceg-Novom ili za ?ak 15 puta više nego u susjednom Baru.
PRIVREDNICI NEGODUJU I – PLA?AJU:
„Iako je Crna Gora odlu?ila da omogu?i opštinama da same prihoduju na osnovu komunalnih taksi, opština je dužna da njihovom visinom stimuliše razvoj, a ne da dodatno optereti preduzetništvo i biznis“, navodi se u analizi ulcinjskih preduzetnika i sugeriše da je neophodno da se tarife za lokalne komunalne takse dovedu na nivo koji ?e omogu?iti brži razvoj privrede Ulcinja. Konstatuju?i da se ove takse neselektivno primjenjuju i da mogu biti izvor korupcije u organima lokalne samouprave, menadžer UBA-e Valdet Adžemovi? za Monitor kaže da ne razumije zašto su u Ulcinju ovako visoke tarife. „Dali smo mi toliko ispred ostalih opština u Crnoj Gori, da li ove takse stimulišu razvoj preduzetništva, zar nije dovoljno biznis barijera da bi nam se sada postavljale nove“, pita se on i isti?e da je ova organizacija, na zahtjev opštinskih službi, uputila svoju analizu opštinskom Sekretarijatu za finansije. Ali, dok u lokalnoj samoupravi još analiziraju, mjere i premjeravaju, gra?ani i privrednici negoduju – i pla?aju.
NISKE NADOKNADE ZA ZEMLJIŠTE:
Opština je pripremila prijedlog odluke o naknadi za koriš?enje gradskog gra?evinskog zemljišta. Ako se, u predloženoj forrmi usvoji ta odluka, potencijalni investitori u hotelske, stambene i poslovne objekte „na pjeni od mora“ u Ulcinju pla?a?e najniže naknade u Crnoj Gori. One ?e, u prosjeku, biti tri do ?etiri puta niže nego u ostalim gradovima na Crnogorskom primorju. To sugeriše zaklju?ak da opština želi da stimuliše razvoj turisti?ke i hotelske industrije. To je hvale vrijedan prijedlog i napor. Ali, kako je infrastruktura u Ulcinju dotrajala, neadekvatna i nedovoljna da podmiri potrebe žitelja i njihovihgostiju, to zna?i da ?e, uglavnom, gra?ani finansirati njenu obnovu. „Želimo razvoj i investicije, posebno u turizam, ali ne da sve pla?aju gra?ani i privreda“, kazao je Adžemovi?. Nije zabilježeno nigdje u svijetu da siromašni mještani finansiraju multimilionere, šeike kojima je, kako kažu, granica nebo, one koji samo prenamjenom planova dobijaju milijardu eura. Ra?unica pokazuje da bi, ukoliko se ovaj prijedlog o naknadi za ure?enje gra?evinskog zemljišta usvoji u lokalnom Parlamentu, opština Ulcinj u narednih desetak godina mogla ostati bez nekoliko stotina miliona eura budžetskih prihoda. Valjda je logi?no da od bu?no najavljenih „investicija stolje?a strateških partnera“ i, naravno, doma?ih tajkuna u Veliku plažu, Adu, Valdanos i Solanu, korist imaju svi stanovnici Ulcinja. Stariji stanovnici ovog grada znaju da je nekadašnji gigant, kasnije o?erupano Hotelsko-turisti?ko preduze?e Ulcinjska rivijera, bukvalno gradilo i izgradilo Ulcinj i ?itavu njegovu infrastrukturu. Ovako, uz nedostatak urbanisti?kih planova i niske naknade za ure?enje zemljišta, Ulcinj ?e ostati siromašna opština sa najve?im turisti?kim resursima u Crnoj Gori.
Autor / Mustafa CANKA
Izvor / Monitor