Postovani gradjani,postovani investitori,postovani predstavnici medija ,
Danasnja konferencija za medije ima za cilj da detaljnije upozna gradjane i sve sadasnje i buduce investitore sa novom Odlukom za komunalno opremanje gradjevinskog zemljista odnsno Odlukom o komunalijama koju smo usvojili na prethodnoj sjednici Skupstine opstine Ulcinj.
Novom Odlukom je stvoren najpovoljniji ambijenta za gradjane radi pocetka izgradnje stambenih objekata kao i za gradnju novih poslovnih objekata u svim sektorima.
Ovoj odluci je prethodio jedan veliki broj planskih dokumenata koji smo usvojili u prethodnom jednogodisnjem periodu. Naravno mi nastavljamo sa izradom novih detalnih urnbanistickih planova koje cemo usvojiti do kraja ove godine.
Nova odluka o naknadi za komunalno opremanje zemljista predstavlja dokument koji ce izvrsiti prekretnicu u ekonomskom razvoju opstine Ulcinj, dokument koji ce svojim podsticajima pruziti investitorima sansu da izgrade nove objekte pod najpovoljnijim uslovima na crnogorskom primorju.
Takodje pruzice se mogucnos i gradjanima opstine Ulcinj da iskoriste ove povoljnosti i legalizuju svoje objekte.
Predstavicu samo neke od povoljnosti koje pruza ova odluka:
STAMBENI OBJEKTI
Najprije cemo predstaviti povoljnosti koje smo omogucili nasim gradjanima koji imaju prebivaliste u Opstini Ulcinj duze od 10 godina. Za ovu kategoriju gradjana cijena se umanjuje za 30 % i to za povrsinu do 200 m2
Ukoliko se taj gradjanin odluci da plati cjelokupni iznos odmah po sklapanju ugovora o komunalijama taj se iznos umanjuje za dodatnih 25%.
Cijene koje smo odredili za stambene objekte su najnize na crnogorskom primorju i krecu se od 40 € u I zoni do 15 € u V zoni.
Na primjer: za kucu od 200 m2, u III zoni ukupna cijena komunalija iznosi 5.000 EUR-a. Ukoliko ovaj iznos umanjimo za 30 % cijena iznosi 3500 €, takodje se daje dodatni popust ako se iznos plati odmah u cijelosti i to 25%. U ovom slucaju,dakle za kucu od 200 m2, ukupne komunalije bi bile 2.625 EUR-a.
Ako gradjanin nije spreman da plati komunalije odmah ima mogucnost da placa u ratama od 5 do 10 godina,u zavisnosto od velicine objekta.

2.
POSLOVNI OBJEKTI
Za poslovne objekte snizene su cijene komunalija u prosjeku od 20 %. Tako da cijena za I zonu iznosi 80 €, za II zonu 60 €, za III zonu 50. Dok je po staroj Odluci bilo: I Zona100 €, druga 78 € treca 66.
HOTELI
Za hotele su pruzene posebne povoljnosti . Najprije smo znatno snizili cijene, sa 250 € za ekskluzivnu zonu na 160 €. Takodje je u prvoj zoni sa 160€ cijena snizena na 130 €.
Posebne povoljnosti su date za izgradnju hotela sa 3 zvjezdice cime se cijena smanjuje za 50% dok za hotele sa 4 ili 5 zvjezdica,cijena se umanjuje za 70 %.
Koriscenje ovih povoljnosti je data samo onim investitorima koji ce odobrenje za gradnju obezbjediti do kraja 2014.god i koji ce hotele zavrsiti do kraja 2016.god.
PRIVREDNO PROZVODNI OBJEKTI
Opstina je novom odlukom dala posebne povoljnosti I svim privrednim subjektima koji zele da ulazu u privredne/proizvodne objekte, sa ciljem da omoguci zaposljavanje nove radne snage I podstakne privredni razvoj opstine Ulcinj.
Ta cijena iznositi 20 € po 1 m2 i to za:
– .Privredno-proizvodne objekte (proizvodni pogoni i hale sa administrativnim i skladišnim prostorom i dr.),
– Privredno-prerađivački objekti (prerada sirovina i proizvoda, reciklaža i dr.),
– Poljoprivredno-proizvodni objekti (farme,objekti za proizvodnju hrane i rasada i dr.),

SKLADISTA

Za skladisni prostor takodje su snizene cijene i cijena za II zonu iznosi 40 € dok u V zoni iznosi 10 €.
Svi ovi podsticsaji se rade kako bi i nasa opstina sa najvecim potencijalima u Crnoj Gori konacno krenula sa razvojem kakav zasluzuje. Kako bi se konacno na nasoj rivijeri krenulo sa izgradnjom kvalitetnih hotela, sa novim proizvodnim kapacitetima i sve u cilju novog zaposljavanja kao i unapredjenja kvaliteta zivota nasih gradjana.
Jos jednom zelim da pozovem sve investitore da dodju da investiraju u nasu opstini i obecavam da cemo biti pravi partner u realizaciji njihovih investicija.

Opština Ulcinj / Komuna e Ulqinit
Tel: +382 30 412 050
Fax: +382 30 412 413
Adresa: Bul. Skenderbeu bb, 85360 Ulcinj, MNE
Ulcinj,22.04.13