U naselju Pinješ u Ulcinju prodali igralište i parking privatniku
ULCINj – Stanari zgrada u vojnom naselju Pinješ u Ulcinju optužili su nadležne u Opštini Ulcinj da su ih namjerno i mimo zakona lišili dječjeg igrališta i parking prostora zbog prodaje opštinskog zemljišta privatnim licima. Naime, zbog odluke Opštine da proda dvije parcele površine oko 3.000 kvadrata, koje se nalaze tik uz to naselje, stanari zgrada sa oko 130 stanova ostaju bez mjesta za parkiranje i igrališta koje su koristili od 1998. godine. Oni ne spore pravo Opštine da prodaje imovinu i planira prostor, ali tvrde da je u konkretnom slučaju to urađeno s mnogo nepravilnosti i suprotno zakonima. Predstavnik stanara Živorad Bundalo kaže da se sporni prostor koristio kao igralište i dijelom kao parking još od useljenja vojnih lica u to naselje, a isto je naznačeno i u DUP-u „Ulcinj-grad“ na katastarskoj parceli broj 6502/1.
-U periodu između 2012. i 2013. godinr izvršena je izmjena i dopuna DUP „Ulcinj-grad“, na katastarskoj parceli broj 6502/1, kojom je naselje u kome živimo ostalo bez betoniranog igrališta za košarku i igru djece i parking prostora za preko 130 stanova, a da mi to nismo znali. Navedene izmjene-dopune se odnose na područje koje se nalazi u planskom području DUP-a Pinješ-3 (koji je u izradi) i nije postojao DUP na katastrskoj parceli 6502/1, odnosno navedena parcela je u granicama zahvata DUP-a Pinješ-3. Dakle, nije moguće vršiti izmjene i dopune plana koji nije postojao. O tome nije bilo javne rasprave, niti smo informisani o njihovom donošenju. Ovaj planski dokument je trebalo da dobije i saglasnost Ministarstva odbrane što namjerno nije učinjeno da se ne bi uočili propusti, tvrdi Bundalo.
Prema njegovim riječima, u navedenim izmjenama-dopunama, u dijelu –cilj izrade navedeno je da se time stvaraju uslovi za smeštaj porodica koji žive u privremenim objektima i koje treba iseliti sa rta Suka radi izgradnje hotela „Jadran“.
-Pomenuti cilj je realizovan i zgrada je izgrađenja bez narušavanja igrališta i parkinga koji smo koristili. Dakle, zgrada za smještaj porodica koje treba preseliti nije problem stanarima našeg naselja, niti mi smetamo budućim komšijama. Naprotiv, njihova djeca će takođe moći da koriste igralište koje bi trebalo proširiti i urediti. Međutim, navedenim izmjenama DUP-a „Ulcinj-grad“ na katastarskoj parceli broj 6502/1 formirane su još dvije građevinske parcele (UP 2 i UP 3) kojima se uništava postojeće igralište i onemogućava se parkiranje. Te parcele nemaju nikakve veze sa smještajem porodica, kako je navedeno u dijelu koji se bavi ciljem izrade- tvrdi Bundalo.
Kao dokaz da je postojala namjera da se stanari naselja ostave bez igrališta i parkinga, Bundalo navodi primjere iz dokumenatcije koju je, kako kaže, preuzeo sa sajta Opštine.
-U definisanju granica zahvata stoji da se katastarska parcela nalazi sjeverno od zone DUP-a „Pinješ 1“. Iz dokumenta o parcelaciji i urbanističko-tehničkim uslovima (UTU), vidljivo je da se navedena katastarska parcela nalazi sjeverno od naših zgrada, a naselje se graniči na jugu s granicom područja „Pinješ 1“. Ova definicija je namjerno netačna i pored toga što su vojno naselje i pojedinačne zgrade naselja jasno naznačene. Na ovaj način se namjerno previđa postojanje naselja, a time i rješenje za parkiralište i igralište. U daljem tekstu izmjena i dopuna DUP „Ulcinj-grad“ na katastarskoj parceli broj 6502/1 u dijelu koji se bavi analizom postojećeg stanja piše da na predmetnoj površini nije izgrađeno planirano igralište, a isto je ucrtano-označeno u dokumentu „Parcelizacija i UTU“. Igralište se uništava radi privatnih interesa, a pod maskom „smeštaja porodica koje žive u privremenom smeštaju’’… U dijelu dokumenta pod nazivom „Analiza uticaja kontaktnih zona“ piše da je na južnoj strani zona zelenila, i namjerno se previđa i ne navodi da je na južnoj strani naselje sa 130 stanova. Dalje se navodi da „ovaj prostor nema prepoznatih ograničenja za urbanizaciju“. Dakle, opet se namjerno previđa postojanje naselja, parkinga i igrališta bez obzira na to što se iz grafičkih priloga jasno vide i naselje i igralište, objašnjava Bundalo.
On ističe da su se stanari ranije dopisom obratili Opštini Ulcinj radi iznalaženja rješenja za parking, a iz Sekretarijata za prostorno planiranje i održivi razvoj obaviješteni su da se naselje nalazi u zoni DUP-a Pinješ-3 i da će se problem rješavati pri izradi DUP-a Pinješ-3, koji je u fazi izrade nacrta.
-Takođe, navodi se da će o tome biti organizovana javna rasprava. Ovakvo postupanje Opštine Ulcinj se uklapa u već pomenuto namjerno previđanje postojanja naselja. Fizička veza s područjem DUP-a Pinješ 3 je prekinuta izmjenama-dopunama. Nekorektno obavještenje Opštine Ulcinj, očigledno namjerno previđanje postojanja Vojnog naselja u planskim dokumentima i nedostavljanje izmjena-dopuna DUP „Ulcinj-Grad“ na katastarskoj parceli broj 6502/1 Ministarstvu odbrane na saglasnost, čini besmislenim naše napore da rješenje na]emo u saradnji sa organima Opštine Ulcinj, objašnjava Bundalo, ističući da će stanari preduzeti sve zakonske mjere kako bi se izborili za svoja prava. Stanari su o ovom problemu obavijestili i Ministarstvo odbrane od koga su zatražili posredovanje u rješavanju.M.K.
U Opštini kažu da je sve po zakonu
U lokalnoj samoupravi odbacuju optužbe o nezakonitostima i namjeri da se stanari vojnog naselja liše parkinga i igrališta. Potpredsjednik opštine Safet Beci tvrdi da je kompletan proces od izmjene i dopune plana, preko odluke SO o prodaji parcela, pa sve do tendera, sproveden na zakonit način.
-Pribavljene su i potrebne saglasnosti resornih ministarstva, tender je završen, parcele prodate, a sredstva po tom osnovu naplaćena. Od tih sredstava polovina ide državi za izmirenje obaveza po osnovu duga Opštine. Dakle, sve je završeno i sada je teško bilo šta uraditi. To smo pokušali da objasnimo i predstavncima stanara, ali bezuspješno. Oni su izričiti u zahtjevu da im se obezbijedi 109 parking mjesta, što je u ovom slučaju nemoguće. Ono što mi možemo je da kod investitora koji planiraju gradnju stanova za prodaju insistiramo da grade podzemne garaže, kako bi ostalo više prostora na javnoj površini, kaže Beci.
Tvrde da je Đeka nekorektan
Predstavnici naselja koji su razgovarali s predsjednikom opštine i službenicima tvrde da se prvi čovjek grada Fatmir Đeka prema njima ponašao nekorektno i da je napustio sastanak.
-Sastanak sa službenicima nastavljen je u kancelariji potpredsjednika. Međutim, i sekretar za urbanizam je vikao na nas i napustio sastanak, jer su mu predočeni dokazi da je bilo nezakonitosti u planiranju. Na naše insistiranje da po zakonu sleduje jedno parking mjesto po stanu, pravnik je kao kontraargument naveo da on živi u privatnoj kući i da nema parking u dvorištu. Dakle, svi su se trudili da nam dokažu da nam ne pripada parking. Iznijeli smo predlog da se planirana zgrada na urbanističkoj parceli broj dva (UT2) pomjeri tri metra sjeverno i granica parcele za pet metara čime bi se u dijelu prema naselju formirala dva reda za parkiranje. Pored toga da se izmijene dati urbanističko- tehnički uslovi za urbanističku parcelu broj tri (UT3) i investitor obaveže na izgradnju potrebnih parking mjesta na svojoj parceli, umjesto parkiranja na javnom prostoru. Predložili smo i da se na isti način definišu uslovi i za drugu urbanističku parcelu (UT2). Predlog je odbijen uz obraloženje: „vidjećemo da organizujemo parking do ulice“, a u konkretnom slučaju se radi o parceli koja je pod sporom- kaže Bundalo.
Izvor: DAN