Montenegro eyes high-end tourist market

ULCINJ, Montenegro, (AFP) - Looking beyond another summer for its record-breaking tourism industry, Montenegro plans to turn a chain of beaches into upscale resorts to shore up a post-independence economic bonanza. Singled out for development are around half a dozen locations along the tiny Adriatic state’s cove-indented coastline, including several communist-era military facilities. Central to the plans is Velika Plaza — a 13 kilometre-long beach of sweeping fine sands for which the government is seeking foreign investors who can transform it into a world-class leisure resort. “The development of Velika Plaza and other locations on the Montenegrin coast … can completely change the economic future of our country,” the tourism ministry said. “Investment of that scope and character can be a trigger for the economic boom that we are expecting,” it said in a statement to AFP. Montenegro, a former Yugoslav republic with a population of around 650,000, split away from a loose union with Serbia two years ago after a historic independence referendum.
Unshackled from the troubles of its former partner, it has since become one of the Balkans’ most dynamic economies, posting gross domestic product growth of more than seven percent last year. The growth has been fuelled by the tourism and property sectors, magnets that have helped attract more than one billion euros (1.6 billion dollars) of direct foreign investment in 2007, up 56 percent on year. That and other key indicators like falling unemployment — now at 11.6 percent against 14.6 percent at the same stage last year — have surpassed government forecasts. Montenegro’s picturesque coast helped it register 1.13 million tourist visits in 2007, up 19 percent from 2006 and well above a target of 900,000 at the time of independence, according to the ministry.
The interest of foreign companies in projects like Velika Plaza, which the ministry values at several billion euros (dollars), is showing no signs of waning despite tensions about neighbouring Kosovo. “The economy drastically jumped after (Montenegro’s) independence, the effects have been unbelievable,” said Vaso Radovic, Ulcinj municipality’s economy and development secretary. Velika Plaza, he added, was of “enormous potential” to Ulcinj, which compared with other parts of the coast is an impoverished region where ethnic Albanians account for 80 percent of its 22,000 residents. But Radovic raised concerns about the project, which has already come in for criticism due to worries about the environmental impact of rampant construction.
The federal government had “to complete the investment deal by mediating between investors and the local administration as soon as possible, because the area could be choked by illegal construction of buildings and roads,” he said. In its invitation, Montenegro said it was seeking “experienced international investors with substantial financial resources … to assure the development of this special place in an economically and environmentally sustainable manner.” But non-governmental organisations fear construction will get out of control as in Budva, the main Montenegrin coastal town notorious among locals for its noisy and tacky cafe-bars.
Velika Plaza and its surroundings are home to “rare species of wildlife and plants that are unfortunately threatened by extinction because of illegal works,” said Dzelal Hodzic of Green Step, an Ulcinj-based NGO. Other vulnerable projects include the island of Ada Bojana, a beach at former navy base Valdanos, the coastal villages of Kumbor and Bigovo, and Mamula, an island with a World War II fort that once served as a prison. But Montenegro’s Tourism Minister Predrag Nenezic moved recently to allay such fears. “We insist on a high level of investment and high quality, above all with regard to protecting the environment,” Nenezic said. “We have done a strategic study on the effects on the environment … fitting with European standards and a large number of green zones have been identified and will be protected,” assured the minister.
David Vujanovic
Source: AGENCE FRANCE-PRESSE

http://www.vimeo.com/1101171

Abramoviç i interesuar për Valdanosin

Podgoricë - Miliarderi rus Roman Abramoviç është i interesuar të marrë me qira shumëvjeçare gjirin e Valdanosit dhe është i gatshëm të investojë më shumë se 1.2 miliard euro.
Sipas revistës malazeze “Ekonomist”, Abramoviç do të vizitojë në ditët e ardhshme Malin e Zi apo do të dërgojë dikë prej drejtuesve të kompanive të tij për të biseduar me qeverinë malazeze për këtë qëllim.
Interesim për marrjen me qira të Valdanosit dhe Plazhit të Madh ka shfaqur më parë edhe kompania austriake “Soravia”, drejtori i së cilës Hano Soravia ka deklaruar se kjo kompani do të dëshironte të investonte në pjesën më jugore të bregdetit të Malit të Zi.
Këshilli për Privatizim i Malit të Zi i ka ftuar më 28 mars investitorët e interesuar ndërkombëtarë që deri më sot të shfaqin interesim për marrjen me qira shumëvjeçare të kompleksit të Valdanosit.
(Kohapress)

http://www.vimeo.com/1101171

Roman Abramovich demantovao da ne ulaže u Valdanos

Informacija crnogorske štampe da je Roman Abramovič spreman da uloži 1,2 milijarde evra u razvoj letovališta Valdanos u Crnoj Gori nije tačna, izjavio je direktor informativne službe kompanije “Milhaus kepital” (Millhouse Capital), koja upravlja imovinom ruskog milijardera, Džon Man.
“Nemamo nikakve projekte u Crnoj Gori”, rekao je Man za za rusku agenciju RIA Novosti.
Agencija je prethodno prenela pisanje podgoričkog magazina “CG Ekonomist” da je Abramovič zainteresovan da dugoročno zakupi uvalu Valdanos kod Ulcinja i da uloži više od 1,2 milijarde evra u izgradnju objekata u njoj.
“CG Ekonomist” je čak najavio da će Abramovič uskoro doći u Crnu Goru, ili će poslati nekog od čelnika svojih kompanija, koji će imati kredibilitet da razgovara sa crnogorskim vlastima o ovom poslu.
Interesovanje za zakup Valdanosa, Velike plaže kod Ulcinja i crnogorskih aerodroma ranije je objavila i austrijska kompanija “Soravia”, čiji je direktor Hano Soravia saopštio da bi ta kompanija želela da investira u najjužniji deo crnogorske obale.
Crnogorski Savet za privatizaciju pozvao je 28. marta zainteresovane međunarodne investitore da do 15. maja pokažu interesovanje za dugoročni zakup bivšeg vojnog odmarališta Ostrvo cvijeća kod Tivta i kompleksa Valdanos.
Vlada od zakupca očekuje da od dva lokaliteta na Crnogorskom primorju izgradi jedinstvene i multifunkcionalne turističke komplekse visokog nivoa, sa hotelima od četiri ili pet zvezdica, koji nude niz aktivnosti za odmor i rekreaciju, ali na način koji neće ugroziti njihov prirodni ambijent i ekološko bogatstvo.
Izvor / Tanjug

Magistar Maksut Hadžibrahimović, jedan od vlasnika maslinjaka u Ulcinju, upozorava da država nije ispoštovala sve procedure u slučaju Valdanosa

Najamnici u sopstvenim maslinadama
ULCINJ - Magistar Maksut Hadžibrahimović, koji je vlasnik maslinjaka u Valdanosu, upozorava za Republiku da će dio Maslinade biti urbanizovan iako se tu nalaze stoljetna stabla.
- Vlada u pozivu investitorima naglašava da površina Vojno-turističkog kompleksa iznosi 3.142.915 kvadrata, a površina objekata koji se nalaze na ovoj lokaciji je 8.767 kvadrata. Prostornim planom posebne namjene za područje Morskog dobra, odnosno Maslinade u uvali Valdanos, zapažaju se pored brda Mendre i Mavrijana i dvije zone, koje se nalaze između tih lokacija. Jedan dio uvale Valdanos, površine 407.000 kvadrata, zahvata samu obalu i dio od 8.000 stabala maslina koje se neće vratiti bivšim vlasnicima ulcinjske Maslinade u Valdanosu ni u vidu zakupa - napominje Hadžibrahimović, uz objašnjenje da će i taj dio Maslinade biti urbanizovan.
Što se tiče druge, sjeverne zone, objašnjava Hadžibrahimović, koja zahvata površinu od 543.000 kvadrata, s oko 10.000 stabala maslina, ponudiće se u zakup bivšim vlasnicima, uz prihvatanje, odnosno potpisivanje ugovora o zakupu, odgovarajućih katastarskih parcela sa zasadima maslina.
- To znači da bivši vlasnici moraju biti ”baštovani” na svom imanju za određeni vremenski period, a imali bi pravo produživanja bez ikakvih svojinskih prava. Zakupom bi se obezbijedilo da bivši vlasnici izvrše revitalizaciju potpuno zapuštene Maslinade, ali to isto zemljište se zadržava u državnoj svojini. U pozivu tenderske komisije za realizaciju projekta turističke valorizacije Valdanosa navedeno je, između ostalog, i sljedeće: Preko 400.000 metara kvadratnih površine na kojoj se nalaze stabla maslina neće biti predmet zakupa - kazao je Hadžibrahimović.
On podsjeća da je bilo brojnih izjava i obećanja da će se Maslinada vratiti bivšim vlasnicima, na svim lokacijama gdje ima zasada stabala maslina, ali se to nije dogodilo.
- Obećanja su davali predstavnici lokalne i državne vlasti, predsjednika Crne Gore Filip Vujanović prilikom nedavne posjete Ulcinju i Valdanosu, kao i predsjednik Opštine Gzim Hajdinaga - podsjeća naš sagovornik.
Do danas, kaže on, bivšim vlasnicima nije ponuđen nikakav nacrt ugovora o zakupu, nijesu poznata ni međusobna prava i obaveze, niti koliko će bivših vlasnika prihvatiti ili odbiti ponuđeni zakup, ”a objavljenim tenderom se 40 odsto stabala maslinade bivših privatnih vlasnika nudi stranim investitorima”.
- Zanemaruje se činjenica da svih 200 porodica bivših vlasnika vodi sudske sporove za povraćaj svojinskih prava po osnovu Zakona o pravednoj restituciji i Zakona o eksproprijaciji i deeksproprijaciji - upozorava Hadžibrahimović i naglašava da je već 20 žalbi upućeno Međunarodnom sudu u Strazburu.
Bivši vlasnici su, napominje on, čvrsto ubjeđeni da će sud konstatovati kršenje osnovnih ljudskih prava bivših vlasnika.
- Do okončanja sudskih postupaka pred domaćim sudovima i Međunarodnim sudom u Strazburu bilo bi razumno da se bivšim vlasnicima omogući slobodan pristup maslinjacima kako bi se napokon zaustavilo totalno propadanje Maslinade koja je u katastrofalnom stanju - smatra Hadžibrahimović.
Uvala Valdanos u žiži je javnosti posljednjih dana, nakon što su neki mediji najavili kako je ruski milijarder Roman Abramovič zainteresovan da dugoročno zakupi ovaj prostor i investira preko 1,2 milijarde eura. Ta informacija juče je demantovana.
Ekipa Republike pokušala je da obiđe Valdanos, ali je naišla na zatvorenu kapiju. Obezbjeđene koje je dočekalo bilo je kategorično: „Možete ući jedino uz odobrenje Ministarstva odbrane“.
Pokušaj da dobijemo nadležne u odmaralištu, takođe je bio bezuspješan.
Savjet za privatizaciju pozvao je 28. marta zainteresovane međunarodne investitore da se do 15. maja prijave za dugoročni zakup Valdanosa i Ostrva cvijeća kod Tivta. Vlada od zakupca očekuje da izgradi jedinstvene i multifunkcionalne turističke komplekse visokog nivoa, koji nude niz aktivnosti za odmor i rekreaciju, ali tako što neće ugroziti prirodni ambijent i ekološko bogatstvo.
S. Ganić
Izvor / Republika

Roman Abramovič zainteresovan za Valdanos

PODGORICA - Ruski oligarh namjerava da ovih dana posjeti Crnu Goru ili pošalje nekog od čelnika svojih kompanija da razgovara sa crnogorskim vlastima o tom poslu.
Ruski milijarder Roman Abramovič zainteresovan je da dugoročno zakupi uvalu Valdanos na Crnogorskom primorju i spreman je da uloži više od 1,2 milijardi EUR. Abramovič namjerava da ovih dana posjeti Crnu Goru ili pošalje nekog od čelnika svojih kompanija da razgovara sa crnogorskim vlastima o tom poslu, piše CG Ekonomist. Intresovanje za zakup Valdanosa, Velike plaže kod Ulcinja i crnogorskih aerodroma ranije je objavila i austrijska kompanija Soravia, čiji je direktor Hano Soravia objavio da bi ta kompanija željela da investira u najjužniji dio crnogorske obale.
Crnogorski Savjet za privatizaciju pozvao je 28. marta zainteresovane međunarodne investitore da do 15. maja pokažu interesovanje za dugoročni zakup bivšeg vojnog odmarališta Ostrvo cvijeća kod Tivta i kompleksa Valdanos. Vlada od zakupca očekuje da od dva lokaliteta na Crnogorskom primorju izgradi jedinstvene i multifunkcionalne turističke komplekse visokog nivoa, koji nude niz aktivnosti za odmor i rekreaciju, ali na način koji neće ugroziti njihov prirodni ambijent i ekološko bogatstvo.
Od zakupca se očekuje da izgradi kompleks hotela sa objektima za rekreaciju kategorisanih sa četiri plus i pet zvjezdica kojima će upravljati međunarodni turistički operater koji se dokazao u tom poslu.
Ponude moraju sadržati detaljne konceptualne, projektantske, investicione i operativne planove, koje će procjenjivati Tenderska komisija sistemom bodovanja, koji će biti detaljno objašnjen u tenderskoj dokumentaciji koju će dobiti svaki ponuđač.
Ponuđači će dostaviti finansijsku ponudu koja uključuje trajanje zakupa, iznos zakupnine, strukturu, uslove i vremenske rokove. Zakupac će plaćati godišnju zakupninu na osnovu prometa, ali će biti propisana minimalna garantovana zakupnina. On je obavezan da dostavi plan investiranja u lokaciju, koji će morati da realizuje u periodu od tri godine nakon potpisivanja ugovora o zakupu.
Prilikom ocjenjivanja ponuda, glavni kriterijum će biti visina planirane investicije.
Izvor /Mina-Business

http://www.valdanos.com/

http://www.vimeo.com/720702

Dr.Maksut Hadžibrahimović iz ulcinja ocjenjuje da valorizacija Valdanosa ne može krenuti prije okončanja sudskih sporova

Baštovani na svojim imanjima
Ulcinj - Dr Maksut Hadžibrahimović kazao je da bi bivšim vlasnicima maslinjaka u Valdanosu trebalo omogućiti slobodan pristup imovini bez potpisivanja ugovora o zakupu koje je najavila Vlada. On je ocijenio da je to jedino razumno rješenje do okončanja sudskih postupaka koje bivši vlasnici vode protiv države pred domaćim i međunarodnim sudom u Starzburu.
-Time bi se zaustavilo dalje propadanje maslinade koja je već sada u katastrofalnom stanju. Podrazumijeva se da bi bivši vlasnici bili u obavezi da ulože novac i radnu snagu kako bi maslinjacima u narednih tri do pet godina vratili stari sjaj. Takvo rješenje bilo bi u duhu zakona o zaštiti maslina i u interesu države i bivših vlasnika- piše u studijskoj analizi Prostorno planiranje maslinade u Valdanosu, koju je autor Hadžibrahimović elektronskom poštom dostavio Vijestima. On je naglasio da bi takvim rješenjem svi javni funkcioneri koji su zagovarali vraćanje maslinjaka bivšim vlasnicima, ispunili svoja obećanja.
U analizi se ističe da se u objavljenom pozivu tenderske komisije Savjeta za privatizaciju o izražavanju interesovanja za taj bivši vojno- tuiristički kompleks navodi da dio Valdanosa površine 407.000 metara kvadratnih, koji zahvata obalni dio uključujući i oko osam hiljada stabala maslina, neće biti vraćen bivšim vlasnicima ni u vidu zakupa.
-Taj dio Valdanosa biće urbanizovan i iskorišćen za izgradnju ugostiteljsko- turističkih objekata uprkos tome što se u tom pojasu nalaze stoljetna stabla maslina. Time bi pala u vodu sva obećanja visokih državnih i opštinskih zvaničnika koji su tvrdili da će svaki dio uvale gdje postoje zasadi maslina biti vraćen bivšim vlasnicima - ocjenjuje Hadžibrahimović i ističe da će sjeverni dio uvale, koji zahvata površinu od 543.000 kvadrata sa oko 10.000 stabala maslina, Vlada bivšim vlasnicima kroz potpisivanje ugovora ponuditi u zakup.
-Uloga baštovana na sopstvenim imanjima za određeni vremenski period, uz mogućnost produženja zakupa, bivšim vlasnicima neće donijeti svojinska prava - zaključio je Hadžibrahimović u analizi konstatujući da bi se zakupom obezbijedila revitalizacija zapuštene maslinade, ali da bi ona i dalje ostala u državnom vlasništvu. Prema njegovim riječima, bivšim vlasnicima još niko nije ponudio nikakav nacrt ugovora.
-Još nijesu poznata prava i međusobne obaveze niti koliko će bivših vlasnika prihvatiti takav ugovor. Objavljenim tenderom se oko 40 odsto stabala maslinade bivših vlasnika nudi stranim investitorima a zanemaruje se činjenica da svih 200 bivših vlasnika vodi sudske sporove za povraćaj imovine, od kojiih je njih 20 spise dostavilo međunarodnom sudu u Strazburu - piše u analizi i tvdri da će sud u Strazburu sasvim sigurno utvrditi da u konkretnom slučaju postoiji kršenje osnovnih ljudskih prava, prava na svojinu.
S.A.
VIJESTI

Ulcinj:Velika plaža rezervisana za strance

Razvoj Velike plaže i ostalih lokacija na crnogorskom primorju imaće posebnu ulogu u održivom razvoju Crne Gore i može u potpunosti promijeniti ekonomsku budućnost zemlje. Investicije tog obima i karaktera su inicijalna kapisla za ekonomski bum koji očekujemo - rekao je ministar ekonomije Branimir Gvozdenović u intervjuu “Danu”.
Osim turističkih efekata, naveo je, očekujemo da će ovaj projekat ubrzati ulaganja u infrastrukturu - saobraćajnu, vodovodnu, energetsku, kanalizacionu, da će podstaći dalji razvoj ugostiteljstva, trgovine, obrazovanja… Dakle, efekti će biti multiplikativni i u krajnjem će za rezultat imati značajno povećanje svih ekonomskih indikatora i životnog standarda, ne samo lokalnog stanovništva, nego cijele države.
Savjet za privatizaciju raspisao je 13. marta oglas za dugoročni zakup ulcinjske Velike plaže. Na oglas se mogu prijaviti isključivo strani investitori. Koji uslovi moraju biti zadovoljeni?
- Vlada je objavila pozive za izražavanje interesovanja za više lokacija na Crnogorskom primorju, počev od Ade Bojane, Valdanosa, Ostrva Cvijeća, Kumbora… Projekat turističke valorizacije Velike plaže jeste najveći i vjerovatno najkompleksniji projekat koji će se realizovati.
Prva faza realizacije projekta je započela objavljivanjem poziva za izražavanje interesovanja, čiji je cilj da privuče iskusne međunarodne investitore, sa dokazanim finansijskim kapacitetima i iskustvom u projektovanju, gradnji, marketingu i upravljanju ekskluzivnim turističkim kompleksima da dostave izraze interesovanja za dugoročni zakup Velike plaže, koji će uključivati i obavezu izgradnje i upravljanja turističkim kompleksom svjetske klase. Predviđena je mogućnost zakupa cijele lokacije Velike plaže ili pojedinačnih modula, s obavezom na to izgradnje turističkog kompleksa koji će obuhvatiti razvoj hotelskog, rekreativnog, kongresnog i sportskog turizma koji će sadržati hotele koji su projektovani i koji će funkcionisati po međunarodnim standardima četiri i pet zvjezdica, kojima će upravljati dobro poznati, brand-name, međunarodni turistički operater ili operateri. Izražavanje interesovanja za ovaj projekat omogućeno je do 16. juna.
Nakon toga, uslijediće faza podnošenja ponuda i njihove evaluacije, tokom koje će se od ponuđača zahtijevati da u ponudu uključe detaljne konceptualne, projektantske i operativne planove, kao i finansijski predlog koji treba da uključuje predloženo trajanje zakupa, iznos zakupnine, strukturu i vremenske rokove.
Kako ocjenjujete dosadašnje interesovanje stranih investitora za zakup Velike plaže?
- Imajući u vidu da se procjenjuje da investicije u ovaj projekat mogu iznositi više milijardi eura, te da veoma ograničen broj investitora može obezbijediti finansijska sredstva, ekspertizu i kadrove za ovakav projekat, jako smo zadovoljni inicijalnim interesovanjem koje je do sada iskazano za Veliku plažu.
Lideri opozicije su zabrinuti da će najavljeni projekti voditi ka nekontrolisanoj gradnji kao što je bio slučaj u Budvi. Kakve garancije imate da se to neće ponoviti?
- Što se tiče Velike plaže, generalni koncept ove lokacije je usvojen i on definiše okvire i smjernice za izgradnju objekata. Uslijediće izrada studije lokacije kojom će se ovaj prostor, u skladu sa smjernicama Prostornog plana posebne namjene za zonu Morskog dobra detaljno planirati i propisati uslovi za izgradnju objekata na ovom prostoru. Svakako, kao neophodan i potreban segment ovog planiranja je i strateška procjena uticaja na životnu sredinu, koja će se raditi uporedo sa studijom lokacije.

S. GORANOVIĆ
Izvor-Dan

Ne boji se parlamentaraca
Strahuje li Ministarstvo ekonomije od najava opozicionih članova Parlamentarne komisije za kontrolu privatizacije?
- Nemamo razloga ni za kakvu bojazan, i kada su u pitanju prethodne i predstojeće privatizacije. Naprotiv, Ministarstvo za ekonomski razvoj će sa zadovoljstvom prihvatiti mogućnost da ponovo sa Komisijom razgovara o privatizacionim ugovorima vezanim za KAP, Željezaru, Jugopetrol… Radi se o privatizacionim postupcima koji su u potpunosti sprovedeni u skladu sa zakonom, o čemu je javnost, uključujući i poslanike, u više navrata upoznata. Trebalo je vremena da javnost shvati da se pojedini segmenti ovih aranžmana ne mogu olako i trivijalno izvlačiti iz konteksta cjelokupnih ugovora i komentarisati nezavisno od ostalih elemenata. Međutim, važno je da su efekti ovih privatizacija očigledni i da smo nesumnjivo pokazali da se radi o veoma dobrim ugovorima, koji su pažljivo izbalansirali sve segmente.
Podsjećam i da je ugovor o kupoprodaji akcija KAP-a prvi ugovor takve vrste koji je objavljen. Dio ugovora koji se odnosi na električnu energiju, iz neznanja, nerazumijevanja ili loše namjere, često se pogrešno tumačio. Međutim, pokazalo se da je takav ugovor doprinio da KAP danas plaća cijenu električne energije koja je četiri puta veća od cijene koju je plaćao u periodu prije privatizacije i znatno više od cijene koju je utvrdila Regulatorna agencija za energetiku i iznosi 29,68 eura za megavat. Ako uporedimo prihode koje je EPCG ostvarila po osnovu isporuke električne energije KAP-u u 2004. i 2007. godini, taj prihod u 2007. godini bio veći za oko 80 procenata.
Britanska kompanija CRU napravila je analizu cijena električne energije za kombinate aluminijuma u svijetu i svrstala KAP među one koji plaćaju najskuplju struju. Prema njihovom izvještaju, prosječna cijena koju plaćaju elektrolize u svijetu iznosi 31,3 dolara za megavat, što je dva i po puta manje od cijene koju plaća KAP, a koja iznosi 81,8 dolara po megavatu. Međutim, ako i dalje postoje pitanja koja iz bilo kojeg razloga nekome nijesu dovoljno jasna, spremni smo da u svakom momentu odgovorimo na njih i otklonimo sve nedoumice koje postoje. Smatramo da je dobro da parlamentarna komisija dobije sve ove informacije.
Izvor-Dan

http://www.vimeo.com/603706

Tenderi për Valdanosin në muajin maj

Këshilli për privatizim fton investitorët ndërkombëtarë të shfaqin interesimin e tyre për valdanosin dhe ish pushimoren ushtarake ““
Qeveria pret nga investitori potencial që nga këto dy lokalitete në bregdetin malazias të ndërtojë komplekse turistike unike dhe multifunksionale të nivelit të lartë, të cilët ofrojnë një sërë aktivitetesh për pushim dhe rekreacion, por në mënyrë që të mos rrezikojë ambientin e tyre natyror dhe pasurinë ekologjike.
Këshilli për Privatizim i ka ftuar të premten investitorët e interesuar ndërkombëtarë që deri më 15 maj të shfaqin interesimin e tyre për marrjen me qira shumëvjeçare të kompleksit të Valdanosit dhe ish pushimores ushtarake, të njohur si “Ostrvo cvijeqa”.
Qeveria pret nga investitori potencial që nga këto dy lokalitete në bregdetin malazias të ndërtojë komplekse turistike unike dhe multifunksionale të nivelit të lartë, të cilët ofrojnë një sërë aktivitetesh për pushim dhe rekreacion, por në mënyrë që të mos rrezikojë ambientin e tyre natyror dhe pasurinë ekologjike.
Ajo prêt po ashtu nga qiramarrësi i Valdanosit që të ndërtojë kompleksin e hoteleve me objektet për rekreacion të kategorisë me katër dhe pesë yje, të cilat do të menaxhohen nga një operator turistik ndërkombëtar i njohur.
Ofertat duhet të përmbajnë planet detaje konceptuale, investuese dhe operative, të cilat do të vlerësohen nga Komisioni i tenderit sipas sitemit të pikëve. Nga secili ofertues do të kërkohet që të ofrojë propozimin financiar, i cili duhet të përfshijë kohëzgjatjen e propozuar të qiramarrjes, shumën e qirasë, strukturën, kushtet dhe afatet kohore.
Qiramarrësi do të paguajë qiranë vjetore në bazë të qarkullimit financiar, por do të jetë e përcaktuar qiraja minimale e garantuar.
Nga qiramarrësi do të kërkohet të ofrojë planin e investimit në lokalitet, të cilin do të jetë i obliguar ta realizojë në periudhën trivjeçare pas nënshkrimit të Kontratës së qiramarrjes.
Gjatë vlerësimit të ofertave, kriteri kryesor do të jetë shuma e investimeve të planifikuara.
Pas përzgjedhjes së ofertës më të volitshme, me ofertuesin e zgjedhur do të fillojnë bisedimet që do të duhej të përfundonin me nënshkrimin e kontratës.
Qeveria ka bërë të ditur se tenderi ndërkombëtar për valorizimin turistik të këtyre dy lokaliteteve do të shpallet në pjesën e dytë të majit.
(Kohapress)

Konference për Media - Valdanosi

Me rastin e vizitës së javës së kaluar Ulqinit, kandidati për Kryetar të Malit të Zi, z. Filip Vujanoviq, si pjesë të rëndësishme e kampanjës politike, realizoi dhe vizitën gjirit të Valdanosit.Edhe përkundër faktit se në Kuvendin komunal të Ulqinit, në bazë të kërkesës së ish pronarëve, njëzëri është aprovuar Vendimi për kthimin, gjegjësisht deeksproprijimin e ullishtës “Ullishta e Valdanosit” ( Fl.zyrt. e MZ nr., dispozitat komunale nr. 18, date 18.05.2007 ); edhe përkundër qendrimit të njohur të ish pronarëve, i cili u nxjerr një zëri në tubimin të mbajtur në sallën e KK të Ulqinit, me datë 15.12.2007, me përfundime të sakta, citoj:

• 1.Nuk pranohet oferta e paralajmëruar për qira të ullishtës, gjegjësisht shfrytëzimi i kufizuar i ullishtës “Ullishta e Valdanosit”.

• 2.Kërkohet që ish pronarëve t’u kthehet e drejta e pronësisë.

• 3.Kërkojmë që organet shtetërore dhe Kryetari i komunës së Ulqinit të marrin qëndrim në lidhje me procesin e nisur për deeksproprim, e sidomos në lidhje me obligimet e të cilat dalin nga Vendimi i KK për kthimin, gjegjësisht deeksproprimin e ulishtës së valdanosit ( Fl.zyrt. e MZ nr., dispozitat komunale nr.18, date 18.05.2007 ).

• 4.Kërkojmë që organet kompetente shtetërore t’iu mundësojnë ish pronarëve dhe pasardhësve të tyre qe pa pengesa, pa kurrfarë kontrate për qira, deri në përfundimin e proceseve të nisura për deeksproprim dhe restituim, të cilët procedohen tek organet gjyqësore shtetërore dhe ndërkombëtare.

Theksoj se, si Kryetar i KK të Ulqinit, me shkresë nr. 02-1159/2, datë 23.05.2007 e kam njohtuar Prezidentin e Republikës, z. Vujanoviq me përmbajtjen e vendimit dhe i kam propozuar të mbahet mbledhje e përbashkët në të cilin do të merreshim vesht për procedurën e realizimit të këtijë Vendimi, por prej Kryetarit Vujanoviq kurr nuk kam marrë asnjë përgjigje.
Për këtë është së paku i çuditshëm dhe politikisht i papërgjegjshëm qendrimi i kandidatit për kryetar që Valdanosi do t’i ofrohet me qira shumë dekadash me kompensim simbolik ish pronarëve. Mbështetjen për këtë e ka tek personat të një mendje politike që e shoqëruan.
Ligji për eksproprijim është më se i qart sa i përket deeksproprijimit, e kandidati për kryetar e lë anash këtë argument dhe i ofron ish pronarëve të bëhen qiraxhi në pronat e veta, në mënyrë që ata të vërrtetojnë legjitimitetin veprimit të kundërligjshëm ndaj këtyre qytetarë dhe pronave të tyre.
Nuk guxojmë të harrojmë se në këtë rast bëhet fjalë edhe për mbi 2 milion m2 të pronës së Komunës në Valdanos dhe në malin Mendra, me të cilat zotëron Qeveria, dhe që në Podgoricë flitet që u është premtuar françezve, dhe që Komuna e Ulqinit dhe buxheti i saj nuk do të ketë as edhe një cent nga kjo pronë.
S’ka rëndësi a do të jenë françez, anglez, Italian, rus…, por e rëndësishme është se si kjo do të ndikojë në gjendjen sociale të vetë qytetarëve dhe qeverisjes lokale dhe funksionimin e saj. Me qëndrim të tillë, gjegjësisht me rolin vëzhgues të Komunës në këtë procese dhe me rolin e kopshtarëve të ish pronarëve, që e propozon elita qeveritare, dhe të cilin e përkrah pushteti aktual në Komunë, është më se e sigurt se statusi i tyre social do të jetë i mjerueshëm.
Nënkryetari i Forcës,
Xhaudet Cakuli
Audio inçizimi

© 2008 Forca e Re Demokratike

http://www.vimeo.com/972734

Forca e Re Demokratike i bën thirrje qeverisë së Malit të Zi

Ktheni pronarëve pronat në Valdanos
Ulqin - Forca e Re Demokratike i ka bërë thirrje Qeverisë së Malit të Zi që t`ua kthejë pronarëve sa më parë pronat në Valdanos.
“Ne ftojmë qeverinë e posazgjedhur që sa më parë kjo pasuri t`u kthehet pronarëve dhe pastaj të merret iniciativa që në partneritet me pronarët privatë t`i ofrohet investitorëve si investim i përbashkët”, ka thënë në një konferencë shtypi të premten Genci Nimanbegu, nënkryetar i Forcës së Re Demokratike.
Sipas tij, qeveria dëshiron ta privatizojë Valdanosin në mënyrë jotransparente dhe në kundërshtim me ligjet në fuqi. Në mbështetje të kësaj, Nimanbegu ka përmendur një dokument të Qeverisë së Malit të Zi, të titulluar “Mali i Zi - sfidë për investime”, ku Valdanosi ofrohet për privatizim si pronë e shtetit.
Nimanbegu ka thënë se Ligji mbi restituimin nuk respektohet në të njëjtën mënyrë në tërë republikën.
“Si shembull mund të marrim Vendimin e Ministrisë për Financa, e cila e anuloi vendimin e Komisionit komunal për kthimin e pronës në Valdanos. Në fakt ky komision ka vendosur vetëm për 13 ish pronarë”, ka thënë ai, duke kërkuar nga Komisioni komunal për kthimin e pronës që të marrë vendim për kthimin e pronës të gjithë pronarëve në Valdanos.
Ai ka shtuar se Forca do të mbajë premtimet parazgjedhore dhe do të ndërmarrë iniciativë në Kuvendin e Ulqinit që pronat në fjalë t`u kthehen pronarëve.

« Previous Page — Next Page »